Mua Bán Nhà Đất và Quận 12, TP.HCM
7 kết quả phù hợp · 7 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Hà Huy Giáp Quận 12, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 27 tỷ
Đang bán207 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán207 ngày trước
+1
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
Hoa hồng 1.1%
782 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Q.12, TP.HCM
27 tỷ86.01 triệu/m²
trên MOSO
90
Mã BĐS:3S2G1Q
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 8m
- Chiều dài
- 44.43m
- Số phòng ngủ
- 5 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 313.90m²
- Diện tích sử dụng
- 291.70m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 14m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 5PN | Phường Thạnh Lộc, Quận 12
Giá chào:27 tỷ(~86.01 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực phát triển, có nhu cầu cao từ người mua và nhà đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 291.7 m² với 5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Tô Ngọc Vân (445m) và Chợ Thạnh Xuân (1222m), thuận tiện cho sinh hoạt.
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Bắc, kết cấu 5PN-2WC trong khu vực an ninh, gần các tiện ích.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: 782 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Q.12, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 8m x 44.43m - Công nhận: 313.9m2 - DTSD: 291.7m2
- Kết cấu: trệt, lững, có hẻm sau nhà
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện....
- Hướng chính: Tây Bắc, hẻm sau Đông Nam
- Giá bán: 27 tỷ TL
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
56.916.545/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay13.500.000.000 đ
Tổng tiền trả20.489.956.039 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 92 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở hoặc kinh doanh.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Nhà hẻm
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 200-400 m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thạnh Xuân
1.2kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Tô Ngọc Vân
445mTrường Tiểu học Hà Huy Giáp
1.3kmTrường Trung Học Cơ Sở Lương Thế Vinh
1.3kmGần trung tâm thương mại
Hương hằng
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 12
AI
Mức giá 27 tỷ cho bất động sản diện tích 291.7 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và tiếp cận giao thông thuận tiện:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở rộng kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.