Thanh khoản:

Có lợi thế vị trí

– Nhà mặt tiền trên trục Hoàng Văn Thụ có khả năng tiếp cận khách hàng và khai thác kinh doanh, nhưng cần đối chiếu giá chào với giao dịch thực tế.

Nhu cầu:

Vị trí dễ khai thác

– Mặt tiền đường tại Phú Nhuận phù hợp nhu cầu kinh doanh hoặc sử dụng kết hợp ở, nổi bật nhờ kết nối và tiện ích hiện hữu.

Vị trí: Tọa lạc trên đường Hoàng Văn Thụ, gần Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận 540m, chợ Nguyễn Đình Chiểu 699m và trường học.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 66m², ngang 3m, dài 22m; mặt tiền đường có thể phù hợp khai thác kinh doanh tùy hiện trạng.

Quận Phú Nhuận là khu vực đô thị phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, có kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và sân bay. Giá bất động sản biến động đáng kể theo vị trí, mặt tiền, diện tích và hiện trạng; cần đối chiếu dữ liệu giao dịch cập nhật để xác định mặt bằng phù hợp.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Khu vực có nhu cầu với nhà mặt tiền phục vụ kinh doanh, văn phòng và nhu cầu an cư.

Mức giá 18 tỷ cho nhà mặt tiền có diện tích đất 66 m² tại Quận Phú Nhuận tương đương khoảng 272,73 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cụ thể nên chưa thể kết luận mức giá cao hay thấp so với thị trường.

Giá trị tài sản chịu ảnh hưởng bởi lợi thế mặt tiền:

Tiếp cận khách hàng và hoạt động kinh doanh thuận tiện
Kết nối giao thông trên đường Hoàng Văn Thụ
Tiềm năng thanh khoản tùy giá chào và hiện trạng

Người mua nên khảo sát giao dịch lân cận, kiểm tra pháp lý, quy hoạch và hiện trạng công trình trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Có lợi thế vị trí

– Nhà mặt tiền trên trục Hoàng Văn Thụ có khả năng tiếp cận khách hàng và khai thác kinh doanh, nhưng cần đối chiếu giá chào với giao dịch thực tế.

Nhu cầu:

Vị trí dễ khai thác

– Mặt tiền đường tại Phú Nhuận phù hợp nhu cầu kinh doanh hoặc sử dụng kết hợp ở, nổi bật nhờ kết nối và tiện ích hiện hữu.

Vị trí: Tọa lạc trên đường Hoàng Văn Thụ, gần Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận 540m, chợ Nguyễn Đình Chiểu 699m và trường học.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 66m², ngang 3m, dài 22m; mặt tiền đường có thể phù hợp khai thác kinh doanh tùy hiện trạng.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Khu vực có nhu cầu với nhà mặt tiền phục vụ kinh doanh, văn phòng và nhu cầu an cư.

Giá trị tài sản chịu ảnh hưởng bởi lợi thế mặt tiền:

Tiếp cận khách hàng và hoạt động kinh doanh thuận tiện
Kết nối giao thông trên đường Hoàng Văn Thụ
Tiềm năng thanh khoản tùy giá chào và hiện trạng

Người mua nên khảo sát giao dịch lân cận, kiểm tra pháp lý, quy hoạch và hiện trạng công trình trước khi quyết định.

Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ Phường Đức Nhuận, TP.HCM – giá 18 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026