Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Các app tìm nhà gần vị trí hiện tại tốt nhất là gì?

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Thủ tục mua bán nhà tại Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng gồm những bước nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Chi phí dịch vụ môi giới bán đất hiện nay tại Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng là bao nhiêu?

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.

Bán nhà mặt tiền 75m2 KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP, Phường…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP Thành phố Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng – 3 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ

Đang bán

1/9 ảnh

Bán nhà mặt tiền KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP Thành phố Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng – 3 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP Thành phố Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng – 3 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

T-207 KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP, P.An Lư, TP.Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng

4,35 tỷ58 triệu/m²

37 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:UKP7US

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại T-207 KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP, P.An Lư, TP.Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng, diện tích 75m², kết cấu 3 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Bắc. Giá bán 4,35 tỷ (58 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 15m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 3 tầng
Diện tích đất công nhận: 75m²
Diện tích sử dụng: 150.50m²
Tình trạng sử dụng: Nhà trống
Hướng cửa chính: Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 3PN | Phường An Lư, Thành phố Thuỷ Nguyên

Giá chào:4.35 tỷ(~58 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu đô thị công nghiệp có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 150.5 m² với 3 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Công viên 25-10 (1550m) và VSIP Central Park (1798m), thuận tiện cho sinh hoạt.
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Bắc, hoàn thiện nội thất đầy đủ, trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: T-207 KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP, Phường An Lư, Thành phố Thuỷ Nguyên, Thành phố Hải Phòng - DT: 5m x 15m, DTCN: 75m, DTSD: 150.5m - KC: 3 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp - Căn Xẻ Khe View công viên vườn hoa- Hoàn thiện full nội thất- chỉ việc xách Vali về ở, Gần Vin Vũ Yên, Sol, Belhome, Go, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Hướng: Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

19.087.182/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay2.175.000.000 đ

Tổng tiền trả6.871.385.394 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thuỷ Nguyên

Khu vực Thuỷ Nguyên là một trong những khu vực phát triển tại Hải Phòng, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường tiểu học Tân Dương

1.2km

Trường Mầm non Sao Mai

1.3km

Trường Tiểu Học Dương Quan

1.3km

Gần công viên

Công viên 25-10

1.6km

VSIP Central Park

1.8km

Gần siêu thị

chợ Hôm

945m

Chợ Chùa

1.4km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Thuỷ Nguyên

Mức giá 4.3 tỷ cho bất động sản diện tích 75 m² tại Thuỷ Nguyên nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

30 - 50 m²1 50 - 80 m²42 80 - 100 m²22 Trên 100 m²39

Bất động sản gần đây

Thành phố Thuỷ Nguyên99 Huyện Kiến Thuỵ88 Quận Dương Kinh61 Quận An Dương52 Huyện An Lão28 Quận Đồ Sơn27 Quận Hồng Bàng17 Quận Hải An11 Quận Kiến An9 Quận Lê Chân9 Huyện Tiên Lãng4 Quận Ngô Quyền4

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thuỷ Nguyên để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Thuỷ Nguyên thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thuỷ Nguyên để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thuỷ Nguyên

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thuỷ Nguyên để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

4,35 tỷ58 triệu/m²

T-207 KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP, P.An Lư, TP.Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng

75m²

Bán nhà mặt tiền KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP Phường Hòa Bình, TP. Hải Phòng – 3 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ

T-207 KĐT công nghiệp và dịch vụ VSIP, P.An Lư, TP.Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay