Bán nhà mặt tiền 277.51m2 Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM…

Mã tin: ac6g7yĐăng 4 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 73 tỷ

342 Lê Văn Sỹ, P.2, Q.Tân Bình, TP.HCM

Mức giá: 73 tỷ~263,05 triệu/m²
Diện tích: 277.51 m²

Mô tả chi tiết

Địa Chỉ: 342 Lê Văn Sỹ, P.2, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh - DT: 6.5m x 34.7m, CN: 277.51m2, DTSD: 192.57m2 - KC: 1 Trệt + 1 Lầu, 3PN 1WC - Vị trí mặt tiền đắc địa, tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực - Vỉa hè rộng, lưu lượng giao thông đông đúc, thuận tiện nhận diện thương hiệu - Hiện tại , đang có HD cho HASAKI thuê : 105tr/ tháng - Phù hợp mở showroom, chuỗi bán lẻ, spa, phòng khám, văn phòng hoặc đầu tư cho thuê - Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 6.5m
Chiều dài: 34.7m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 277.51m²
Diện tích sử dụng: 192.57m²
Hướng cửa chính: Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

352,23 triệu/tháng

Tiền vay: 36,5 tỷ
Trả trước: 36,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 48,03 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 36,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 3PN | Phường 2, Quận Tân Bình

Giá chào:73 tỷ(~263.05 triệu/m²)—🔴 Cao hơn mặt bằng tham khảo khu vực

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ có lợi thế kinh doanh và khai thác cho thuê, tuy nhiên tổng giá trị lớn khiến tệp người mua hẹp hơn.
Nhu cầu:
Khả năng khai thác tốt
– Vị trí thương mại, diện tích đất rộng và hợp đồng thuê Hasaki 105 triệu đồng/tháng hấp dẫn nhà đầu tư kinh doanh.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Trên mặt tiền Lê Văn Sỹ, gần Trường THCS Ngô Sĩ Liên 117m, chợ Phạm Văn Hai 356m và các bệnh viện lân cận.
Dòng tiền: Theo tin đăng, nhà đang cho Hasaki thuê 105 triệu đồng/tháng, tạo nguồn thu khai thác sẵn có cho chủ sở hữu.
Tiềm năng: Đất công nhận 277,51m², ngang 6,5m, nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ; phù hợp kinh doanh hoặc tiếp tục cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Mở showroom — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp cần vị trí mặt tiền thương mại, diện tích đất lớn và dòng thuê được mô tả trong tin đăng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón ánh sáng và sinh khí tốt. Có thể bố trí không gian thông thoáng để tăng sự thoải mái khi sử dụng.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình Bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình giá từ 54 tỷ đến 92 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình giá tầm 74 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Sơn Hòa Bán nhà mặt tiền Phường Tân Sơn Hòa giá từ 54 tỷ đến 92 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Sơn Hòa giá tầm 74 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Phạm Văn Hai

371m

Chợ Trần Hữu Trang

952m

Chợ Nghĩa Hòa

1.2km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Ngô Sĩ Liên

99m

Trường Trung học phổ thông Hồng Hà

152m

Trường Tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền

293m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Phụ sản Mekong

447m

Bệnh Viện Sài Gòn ITO

454m

Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh

581m

Gần công viên

Công viên Hoàng Văn Thụ

551m

Công viên Nhà thi đấu Tân Bình

1.1km

Botanica Premier Residential Park

1.5km

Gần siêu thị

Bách Hóa Xanh

330m

Ministop

377m

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

615m

Gần trung tâm thương mại

Pico Plaza

1.2km

LOTTE Mart Cộng Hòa

1.3km

Toà Nhà Parkson CT Plaza

1.7km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 73 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác