Mua Bán Nhà Đất và Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
11 kết quả phù hợp · 11 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Mậu Thân Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ – 2 phòng ngủ, giá 23.5 tỷ
Đang bán33 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán33 ngày trước
+2
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
65 Mậu Thân, P.Xuân Khánh, Q.Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
23,5 tỷ215.6 triệu/m²
trên MOSO
4
Mã BĐS:KF3N5C
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 7.8m
- Chiều dài
- 13.8m
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 109m²
- Diện tích sử dụng
- 186.70m²
- Đường trước nhà
- 20m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 2PN | Phường Xuân Khánh, Quận Ninh Kiều
Giá chào:23.5 tỷ(~215.6 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 186.7 m² với 2 phòng ngủ, 2WC phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học An Phú (109m), Cửa hàng tiện ích Vinmart (150m) và Trạm Y tế P. Xuân Khánh (240m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng mặt tiền, kết cấu 2PN-2WC trong khu vực kinh doanh sầm uất, thuận tiện cho việc buôn bán.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê nhờ vị trí đắc địa.
- Nhóm trạch: Đông tứ trạch. Hướng tốt cho sự nghiệp và tài lộc.
- Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
- Hợp tuổi: Tý, Thìn, Ngọ, Mùi, Dậu
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 65 Mậu Thân, Phường Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
- Diện Tích: 7.8m x 13.8m, CN: 109m, DTSD: 186.7m
- Kết Cấu: 1 Trệt 1 Lầu, 2PN 2WC
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu kinh doanh sầm uất
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
49.538.474/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay11.750.000.000 đ
Tổng tiền trả17.833.850.627 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Ninh Kiều
Khu vực Ninh Kiều là một trong những khu vực phát triển nhất tại Cần Thơ, với nhiều tuyến đường chính và khu vực kinh doanh sầm uất. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 120 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Nhà phố
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Siêu thị Vinmart+
276mChợ Xuân Khánh
735mCông ty Cổ phần nông sản thực phẩm xuất khẩu Cần thơ
804mGần trường học
Trung tâm Anh ngữ Việt Mỹ
136mTrường Tín - Cơ sở ngoại ngữ, tin học
150mTT luyện thi Minh Đức 1
168mGần bệnh viện
Trạm Y tế P. Xuân Khánh
240mBệnh viện Tai-Mũi-Họng Thành phố Cần Thơ
305mHội Đông Y
404mGần công viên
Bãi đậu xe C1
478mBãi xe C2
713mCông viên Lưu Hữu Phước
720mGần siêu thị
Nha sach Trung Tam
425mSiêu thị laptop Á Châu
607mWinMart
748mGần trung tâm thương mại
Cửa hàng tiện ích Vinmart
150mTiệm vải Đức Chúc
410mCửa hàng Vinamil
594mĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Ninh Kiều
AI
Mức giá 23.5 tỷ cho bất động sản diện tích 109 m² tại Ninh Kiều nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ninh Kiều để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Ninh Kiều thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ninh Kiều để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ninh Kiều
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Ninh Kiều để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.