Bán nhà mặt tiền 67.2m2 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành,…

Mã tin: wmcn2rĐăng 7 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Công Trứ Phường Bến Thành, TP.HCM – 11 phòng ngủ, giá 42 tỷ

394 Nguyễn Công Trứ, P.Cầu Ông Lãnh, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 42 tỷ~625 triệu/m²
Diện tích: 67.2 m²

Mô tả chi tiết

Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 - Diện tích : 4.2 x17m - Công nhận : 67.2m2 - Kết cấu : Trệt 5 lầu sân thượng, thang máy - Vị trí: nằm trên con đường phố tài chính sầm uất của Quận 1 - trung tâm thành phố, View Betexco; gần chợ Bến Thành, Phố đi Bộ - Kết cấu cao tầng, thời điểm hiện tại rất khó để xây được - Hợp đồng thuê dài hạn: 85tr/tháng, 2 năm tính trượt giá 1 lần. - Giá bán : 42 tỷ TL Liên hệ Việt Kiều làm việc chính chủ

1 tin rao khác cùng căn nhà này

Cùng địa chỉ · Giá 42 tỷ

xác thực
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Công Trứ Quận 1, TP.HCM – 14 phòng ngủ, giá 42 tỷ
42 tỷ
- 7 tầng
- 14PN
- 14WC
- 73.1m²
2 tuần trước
Nguyễn Thanh Tâm
10 năm kinh nghiệm

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 4.2m
Chiều dài: 17m
Số phòng ngủ: 11 phòng
Số phòng tắm: 11 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 67.20m²
Diện tích sử dụng: 67m²
Hướng cửa chính: Đông Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

202,65 triệu/tháng

Tiền vay: 21 tỷ
Trả trước: 21 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 27,63 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 21 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 11PN | Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1

Giá chào:42 tỷ(~625 triệu/m²)

Thanh khoản:
Phân khúc giá cao
– Mặt tiền khu trung tâm có lợi thế thương mại, song tổng giá trị lớn khiến nhóm khách mua phù hợp tương đối hạn chế.
Nhu cầu:
Có dòng tiền khai thác
– Nhà 6 tầng, 11 phòng ngủ, thang máy và hợp đồng thuê dài hạn 85 triệu đồng mỗi tháng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Công Trứ, gần Trường THCS Đồng Khởi 49m, Chợ Cháy 95m và Chợ Dân Sinh 122m.
Dòng tiền: Theo tin đăng, tài sản có hợp đồng thuê dài hạn 85 triệu đồng/tháng, giá thuê điều chỉnh hai năm một lần.
Tiềm năng: Đất công nhận 67,2m², kết cấu trệt 5 lầu và sân thượng, có thang máy, thuận lợi khai thác thương mại.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác thương mại — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp tìm tài sản mặt tiền trung tâm, nhiều phòng và có nguồn thu thuê được thông tin trong tin đăng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường được xem là đón ánh sáng và sinh khí tốt. Có thể bố trí thông thoáng để tăng tiện nghi sử dụng.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 1 Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá từ 30 tỷ đến 54 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá tầm 42 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành giá từ 30 tỷ đến 54 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bến Thành giá tầm 42 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cháy

95m

Chợ Dân Sinh

122m

Chợ Cô Giang

433m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi

49m

Trường Trung học cơ sở Minh Đức

207m

Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình

411m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tân Định - Cơ sở 2

471m

Bệnh viện Đa khoa Khánh Hội

517m

Bệnh viện Răng Hàm Mặt

666m

Gần công viên

Công viên 23 tháng 9

585m

Công viên Phường 12

757m

Công viên Khánh Hội

894m

Gần siêu thị

Sạp Khô Hải Phựợng

147m

Circle K

167m

Mini stop

297m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Mua Sắm Russian

501m

Thu

772m

Saigon Centre - Cổng Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Điểm Đón Trả

852m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.