Bán nhà mặt tiền 329.2m2 Nguyễn Du, Phường Hạnh Thông, TP.HCM…

Mã tin: 85dkp3Đăng 5 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Du Phường Hạnh Thông, TP.HCM – 26 phòng ngủ, giá 65 tỷ

94 Nguyễn Du, P.7, Q.Gò Vấp, TP.HCM

Mức giá: 65 tỷ~197,44 triệu/m²
Diện tích: 329.2 m²

Mô tả chi tiết

Địa chỉ: 94 Nguyễn Du, phường 11, Gò Vấp - Diện tích: 329.2m2 ( 9.43m x 31.36m ) DTSD: 1346m2 - Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 4 lầu - Hiện trạng khai thác : 03 tầng căn hộ studio 26 phòng full, 03 tầng cho thuê văn phòng và tầng trệt cho thuê quán cafe - Dòng tiền: ~200 triệu/tháng - Trang bị thang máy, thang bộ và lối thoát hiểm đạt chuẩn - Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định – vận hành sẵn – vị trí đẹp, có thể khai thác ngay hoặc tối ưu thêm giá trị.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 9.43m
Chiều dài: 31.36m
Số phòng ngủ: 26 phòng
Số phòng tắm: 28 phòng
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 329.20m²
Diện tích sử dụng: 1346m²
Hướng cửa chính: Tây Nam
Đường trước nhà: 8m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

313,63 triệu/tháng

Tiền vay: 32,5 tỷ
Trả trước: 32,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 42,77 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 32,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 26PN | Phường 7, Quận Gò Vấp

Giá chào:65 tỷ(~197.45 triệu/m²)

Thanh khoản:
Rất tốt
– Bất động sản có dòng tiền ổn định từ cho thuê, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Với 26 phòng ngủ và 3 tầng cho thuê văn phòng, bất động sản này thu hút nhiều nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Gò Vấp 2 (216m), Vincom Plaza Gò Vấp (323m) và Công viên Khu nhà ở Quân đội (334m).
Tiềm năng: Bất động sản có thể khai thác ngay với dòng tiền ổn định từ cho thuê căn hộ và văn phòng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có khả năng sinh lời cao và vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà giúp gia chủ thu hút tài lộc, thuận lợi trong kinh doanh.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp Bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp giá từ 48 tỷ đến 82 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Gò Vấp giá tầm 66 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Hạnh Thông Bán nhà mặt tiền Phường Hạnh Thông giá từ 48 tỷ đến 82 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Hạnh Thông giá tầm 66 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Gò Vấp

424m

Chợ An Nhơn

1.9km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Gò Vấp 2

216m

Trường Tiểu Học Trần Quốc Toản

252m

Trường Trung Học Phổ Thông Phan Văn Trị

254m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Quân y 175

1.2km

Gần công viên

Công viên Khu nhà ở Quân đội

334m

Công viên Bến Hải

890m

Công viên Đặng Thùy Trâm

1.6km

Gần siêu thị

Lẩu cá kèo

351m

Co.opmart Phan Văn Trị

534m

Winmart

765m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp

323m

GO! Go Vap

687m

Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp

965m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Du Phường Hạnh Thông, TP.HCM – 26 phòng ngủ, giá 65 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI