Bán nhà mặt tiền 160m2 Nguyễn Hoàng, Phường An Khánh, TP.HCM giá…

Mã tin: d020whĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hoàng Phường An Khánh, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 85 tỷ

256-258 Nguyễn Hoàng, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Mức giá: 85 tỷ~531,25 triệu/m²
Diện tích: 160 m²

Mô tả chi tiết

SIÊU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG AN PHÚ AN KHÁNH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – BỀ NGANG RỘNG 8M, KẾT CẤU 3 LẦU, DÒNG TIỀN CHO THUÊ 110 TRIỆU/THÁNG, CHỦ GIẢM SÂU 5 TỶ 📍 Địa chỉ: 256-258 Nguyễn Hoàng, Phường An Khánh, TP.HCM (Phường An Phú, TP. Thủ Đức) • Diện tích: 8m x 20m • Diện tích công nhận: 160 m² • Kết cấu: 3 Lầu (Thiết kế thông thoáng, vị trí trục giao thương sầm uất khu đô thị An Phú - An Khánh) • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê 110 triệu/tháng (Thời hạn hợp đồng còn 3 năm, ưu tiên khách mua giữ nguyên hợp đồng thuê hiện hữu) • Quy hoạch / Ghi chú: Gồm 2 sổ cá nhân đứng tên một chủ, giao dịch nhanh chóng • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch 📈 Giá bán: 85 tỷ (Chủ nhà thiện chí giảm mạnh từ 90 tỷ xuống 85 tỷ)

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 160m²
Hướng cửa chính: Đông
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

410,13 triệu/tháng

Tiền vay: 42,5 tỷ
Trả trước: 42,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 55,93 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 42,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức

Giá chào:85 tỷ(~531.25 triệu/m²)—🔴 Cao hơn mặt bằng chung khu vực

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Mặt tiền Nguyễn Hoàng, pháp lý sổ hồng và hợp đồng thuê còn ba năm hỗ trợ khả năng chuyển nhượng.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Nhà ngang 8m, bốn tầng và đang khai thác thuê 110 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường THPT Thủ Thiêm 135m, COOP Mart Food 265m, Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH 391m và Cantavil Park 429m.
Dòng tiền: Đang cho thuê 110 triệu đồng mỗi tháng, hợp đồng còn ba năm; khách mua có thể tiếp tục khai thác theo thỏa thuận.
Tiềm năng: Nhà mặt tiền Nguyễn Hoàng, đất công nhận 160m², ngang 8m, kết cấu bốn tầng và có sổ hồng cá nhân.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Nắm giữ dài hạn — Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản mặt tiền có dòng tiền thuê sẵn và người mua đánh giá cao vị trí thương mại tại An Phú.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và sinh khí cho không gian sống, kinh doanh.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá từ 62 tỷ đến 108 tỷ Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá tầm 86 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh giá từ 62 tỷ đến 108 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường An Khánh giá tầm 86 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đo Đạc

1.2km

Chợ Bình Khánh

1.3km

Chợ Bình Trưng

1.4km

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Thủ Thiêm

133m

Living English

320m

Kidzone Campus 2

903m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH

394m

Family Practice

1.7km

Gần công viên

Cantavil Park

429m

Công Viên Lô N Chung Cư Bình Khánh

860m

Công viên Ngã Ba An Phú

990m

Gần siêu thị

COOP Mart Food

263m

Mega Market An Phú

454m

Big C

565m

Gần trung tâm thương mại

Parkson

570m

Cantavil Mall

572m

Trung Tâm Thương Mại Estella

683m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Hoàng Phường An Khánh, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 85 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI