Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Bình, TP.HCM
5 kết quả phù hợp · 5 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng Quận Tân Bình, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 16.5 tỷ
Hết hạn
1/8 ảnh
Hết hạn
+5
Đang bán
Nhà mặt tiền
Nguyễn Minh Hoàng, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
16,5 tỷ206.25 triệu/m²
trên MOSO
15
Mã BĐS:AC5N7Y
Tóm tắt nhanh
Nhà mặt tiền tại Nguyễn Minh Hoàng, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM, diện tích 80m², kết cấu 4 tầng, 6 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Bắc, đường/hẻm vào rộng 4m. Giá bán 16,5 tỷ (206.25 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4m
- Chiều dài
- 20m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 80m²
- Diện tích sử dụng
- 246m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Đường trước nhà
- 4m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Phường 12, Quận Tân Bình
Giá chào:16.5 tỷ(~206.25 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực phát triển, có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 246 m² với 6 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Bạch Đằng (143m), Chợ An Hội (1204m) và Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn (1870m).
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Bắc, kết cấu 6PN-4WC, nội thất đầy đủ, sẵn sàng cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho tài lộc, phù hợp với người làm ăn.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 80m2 (Ngang 4 mét) DTSD: 246m2
Kết cấu: 4 tầng 6PN 4WC
Tiện ích: Vị trí đắc địa, gần các tiện ích như trường học, siêu thị, giao thông thuận tiện.
Nội thất đầy đủ, sẵn sàng cho thuê.
Hướng khác
Giá: 16.x tỷ, thương lượng
LH: 0767855573
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
34.782.333/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay8.250.000.000 đ
Tổng tiền trả12.521.639.802 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu dân cư sầm uất tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 80 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Hội
1.2kmChợ Tân Trụ
1.6kmChợ Cầu
1.7kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở &Trung học phổ thông Bạch Đằng
180mTrường cấp 1-2 Tân Sơn
642mTrường Tiểu học Phan Huy Ích
741mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.9kmGần công viên
Isuzu sidewalk park
1.2kmCông viên Nguyễn Sỹ Sách
1.3kmMercedes Sidewalk park
1.9kmGần siêu thị
Emart Phan Huy Ích
1.1kmCo-opmart Liên Hiệp Thành phố Hồ Chí Minh
1.2kmSiêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
1.2kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá 16.5 tỷ cho bất động sản diện tích 80 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.