Mua Bán Nhà Đất và Quận 1, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 14 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Phi Khanh Quận 1, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 13.5 tỷ
Đang bán1 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán1 ngày trước
+2
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
Nguyễn Phi Khanh, P.Tân Định, Q.1, TP.HCM
13,5 tỷ412.84 triệu/m²
trên MOSO
16
Mã BĐS:3ATSBQ
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 3.32m
- Chiều dài
- 1077m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 32.70m²
- Diện tích sử dụng
- 126.10m²
- Hướng cửa chính
- Nam
- Đường trước nhà
- 8m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 3PN | Phường Tân Định, Quận 1
Giá chào:13.5 tỷ(~412.84 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền tại Quận 1 có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh chóng. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí đắc địa, diện tích 126.1 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình và nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Bệnh viện Đa khoa Tân Định (332m), Chợ Tân Định (301m) và Công viên Lê Văn Tám (472m).
- Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Nam, kết cấu 3PN-3WC trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: MT Nguyễn Phi Khanh , Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.32m x 1077m, DTCN: 32.7m, DTSD: 126.1m
- KC: 4 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Nam
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
28.458.272/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.750.000.000 đ
Tổng tiền trả10.244.978.020 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 1
Khu vực Quận 1 là trung tâm sôi động của TP.HCM, với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 400 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ cao cấp
- Văn phòng cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư của người mua.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Định
301mChợ Đa Kao
499mChợ Phú Nhuận
1.0kmGần trường học
Trường Tiểu học Đuốc Sống
158mLanguage
176mTrường Tiểu học Trần Quang Khải (cơ sở 1)
213mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Định
332mWedo Skin Clinic Quan 1
672mViện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh
740mGần công viên
Công viên Lê Văn Tám
472mĐài liệt sĩ Quận 3
985mCông trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
1.2kmGần siêu thị
Trung Tâm Văn Hóa Đa Năng iMC
119mGạo Hồng Nhung
566mTrung Tâm Mua Sắm Sài Gòn Square 3
717mGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
333mMIA Luggage store
443mTTTM RomeA
1.6kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 1
AI
Mức giá 13.5 tỷ cho bất động sản diện tích 32.7 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 1
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.