Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Cách thương lượng giá bán nhà để có lợi nhuận cao tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Nên lựa chọn dịch vụ môi giới bất động sản nào để hỗ trợ thủ tục mua bán nhà tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm và uy tín khu vực. Kết hợp MOSO giúp bạn kiểm chứng dữ liệu và mở rộng tệp khách hàng.

Có ứng dụng nào giúp quản lý việc bán nhà và liên hệ khách hàng không?

MOSO hỗ trợ quản lý tin đăng, theo dõi lượt quan tâm và kết nối trực tiếp với khách hàng. Bạn có thể kiểm soát toàn bộ quá trình bán hàng trên một nền tảng.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Thủ tục pháp lý cần chuẩn bị khi bán nhà tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bao gồm sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp hiển thị thông tin rõ ràng để tăng độ tin cậy khi bán.

Gói vay mua nhà nào đang có lãi suất ưu đãi tại Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh?

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.

Bán nhà mặt tiền 94.3m2 Nguyễn Sơn, Tân Phú, TP.HCM giá 19-19 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sơn Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh – 6 phòng ngủ, giá 19 tỷ

Đang bán

1/6 ảnh

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sơn Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh – 6 phòng ngủ, giá 19 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sơn Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh – 6 phòng ngủ, giá 19 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

Hoa hồng 1%

226 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM

19 tỷ201,48 triệu/m²

310 ngày trướctrên MOSO

161

Mã BĐS:CSERBC

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại 226 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM, diện tích 94.3m², kết cấu 6 tầng, 6 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Nam, đường/hẻm vào rộng 14m. Giá bán 19 tỷ (201,48 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 3.78m
Chiều dài: 24.75m
Số phòng ngủ: 6 phòng
Số phòng tắm: 7 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 94.30m²
Diện tích sử dụng: 492.70m²
Hướng cửa chính: Tây Nam
Đường trước nhà: 14m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Mô tả

Bán nhà phố mặt tiền tại địa chỉ 226 Nguyễn Sơn, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh Kết cấu: 1 trệt, 1 lững, 3 lầu + sân thượng Diện tích: 94,3m²

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 6PN | Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú

Giá chào:19 tỷ(~201.48 triệu/m²)—🔴 Cao hơn 30% so với khu vực

Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 94.3 m² với 6 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Tân Phú 2 (195m), Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời (106m) và Địa đạo Phú Thọ Hòa (457m).
Tiềm năng: Nhà 6 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 6PN-7WC trong khu dân cư an ninh, gần chợ và trường học.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và nhu cầu cao.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

83.369.299/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay9.500.000.000 đ

Tổng tiền trả30.012.947.697 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú

Khu vực Quận Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m².

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Phú 2

195m

Chợ Tân Hương

932m

Chợ Bình Long

1.1km

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Trần Phú

495m

Trường Trung học cơ sở Lê Anh Xuân

531m

Trường Tiểu Học Phan Chu Trinh

546m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tân Phú

1.7km

Gần công viên

Địa đạo Phú Thọ Hòa

457m

Công viên Tân Phú

1.1km

Công viên Bàu Cát 3

2.0km

Gần siêu thị

Phụ Kiện Bida Minh Điền

504m

Bách Hóa Xanh

797m

Cửa hàng nội thất Auli Star

917m

Gần trung tâm thương mại

Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời

106m

Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food

1.2km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú

Mức giá 19 tỷ cho bất động sản diện tích 94.3 m² tại Quận Tân Phú nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc các gia đình mua để ở lâu dài.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²2 80 - 100 m²2 Trên 100 m²1

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Phú

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Tân Phú, TP.HCM

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

19 tỷ201,48 triệu/m²

226 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM

94.3m²

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sơn Tân Phú, Hồ Chí Minh – 6 phòng ngủ, giá 19 tỷ

226 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay