Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Bình, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thái Bình Quận Tân Bình, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 12.5 tỷ
Đang bán1 ngày trước
1/17 ảnh
Đang bán1 ngày trước
+14
Nhà mặt tiền
238 Nguyễn Thái Bình, P.4, Q.Tân Bình, TP.HCM
12,5 tỷ208.33 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:YE79WD
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.8m
- Chiều dài
- 12.5m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 5 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 60m²
- Diện tích sử dụng
- 60m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Đường trước nhà
- 6m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Phường 4, Quận Tân Bình
Giá chào:12.5 tỷ(~208.33 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Sức hút lớn
– Bất động sản mặt tiền với 6 phòng ngủ, 5WC, có khả năng cho thuê cao, thu nhập ổn định trên 40 triệu/tháng. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho việc kinh doanh và cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Lăng Cha Cả, kết nối nhanh đến Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10 và trung tâm thành phố.
- Tiềm năng: Phù hợp để ở, mở văn phòng hoặc khai thác căn hộ dịch vụ, có xu hướng gia tăng giá trị theo thời gian.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Có những bất động sản không chỉ để ở, mà còn là nơi giữ dòng tiền hôm nay và gìn giữ giá trị cho ngày mai. ▪️ Diện tích: 4,8 x 12,5m (60m²) ▪️ Kết cấu: 5 tầng kiên cố, 6PN, 5WC, sân thượng, hoàn công đầy đủ. ▪️ Lô góc 2 mặt thoáng, hẻm xe tải trải nhựa, không vướng lộ giới. 📍 Vị trí đắc lợi ngay Lăng Cha Cả, gần Lê Thị Riêng, sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10 và trung tâm thành phố. ✨ Phù hợp để: An cư kết hợp mở văn phòng. Khai thác căn hộ dịch vụ, cho thuê, kinh doanh. Dòng tiền khai thác trên 40 triệu/tháng. Một tài sản hội tụ đủ vị trí – công năng – khả năng khai thác, đồng thời là tài sản có xu hướng giữ và gia tăng giá trị theo thời gian.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
26.350.252/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.250.000.000 đ
Tổng tiền trả9.486.090.759 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 60 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phạm Văn Hai
397mChợ Trần Hữu Trang
657mChợ Nghĩa Hòa
1.2kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Việt Anh
88mTrường Tiểu học Lê Văn Sỹ
301mTrường Trung học cơ sở Ngô Sĩ Liên
312mGần bệnh viện
Bệnh Viện Sài Gòn ITO
154mBệnh viện Phụ sản Mekong
452mViện Y Dược học Dân tộc
565mGần công viên
Công viên Hoàng Văn Thụ
767mCông viên Nhà thi đấu Tân Bình
1.3kmCông viên Chung cư Lê Thị Riêng
1.4kmGần siêu thị
Ministop
286mBách Hóa Xanh
447mSiêu Thị Tiện Lợi Nam An
501mGần trung tâm thương mại
Pico Plaza
1.5kmLOTTE Mart Cộng Hòa
1.5kmToà Nhà Parkson CT Plaza
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá 12.5 tỷ cho bất động sản diện tích 60 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.