Bán nhà mặt tiền 160m2 Nguyễn Thanh Sơn, Phường Cát Lái, TP.HCM…

Mã tin: 3cfj7qĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn Phường Cát Lái, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 100 tỷ

22 Nguyễn Thanh Sơn, P.Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Mức giá: 100 tỷ~625 triệu/m²
Diện tích: 160 m²

Mô tả chi tiết

🏢 SIÊU TÒA NHÀ BUILDING MẶT TIỀN NGUYỄN THANH SƠN PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – KẾT CẤU HẦM 7 LẦU HIỆN ĐẠI, DÒNG TIỀN CHO THUÊ 170 TRIỆU/THÁNG 📍 Địa chỉ: 22 Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.HCM (Khu vực Cát Lái, TP. Thủ Đức) • Diện tích: 8m x 20m • Diện tích khuôn viên: 160 m² • Kết cấu: Hầm + 7 Lầu (Thiết kế chuẩn building văn phòng chuyên nghiệp, không gian thông thoáng tại khu đô thị hành chính mới) • Diện tích sàn công nhận: 882 m² • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê mức giá hấp dẫn 170 triệu/tháng (Hợp đồng mới ký, mang lại dòng tiền khai thác ổn định lâu dài) • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 8 phòng
Số phòng tắm: 8 phòng
Số tầng: 8 tầng
Diện tích đất công nhận: 160m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

482,51 triệu/tháng

Tiền vay: 50 tỷ
Trả trước: 50 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 65,8 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 50 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 8PN | Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức

Giá chào:100 tỷ(~625 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có cơ sở khai thác
– Tòa nhà mặt tiền có hợp đồng thuê 170 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền.
Nhu cầu:
Phân khúc chuyên biệt
– Quy mô lớn, công năng building và mức giá cao phù hợp hơn với doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư vốn mạnh.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn tại Thạnh Mỹ Lợi; gần trường Lương Định Của 401m, công viên Hà Đô 566m và chợ Cây Xoài 1.421m.
Dòng tiền: Thông tin đăng bán cho biết tòa nhà đang có hợp đồng thuê 170 triệu đồng/tháng; cần kiểm tra hợp đồng và chi phí vận hành.
Tiềm năng: Khu đất 160m², ngang 8m, kết cấu hầm và 7 lầu, diện tích sàn công nhận 882m²; có sổ hồng cá nhân theo tin đăng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác văn phòng — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có năng lực vốn, sau khi thẩm định pháp lý, hiện trạng công trình và điều khoản thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian làm việc thông thoáng, đón sáng hợp lý.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá từ 74 tỷ đến 126 tỷ Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá tầm 100 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Cát Lái Bán nhà mặt tiền Phường Cát Lái giá từ 74 tỷ đến 126 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Cát Lái giá tầm 100 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cây Xoài

1.4km

Chợ Bình Trưng

1.7km

Chợ Thạnh Mỹ Lợi

1.7km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Lương Định Của

401m

Trường Tiểu học Lương Thế Vinh

435m

Trường Mầm Non Hoa Sen

885m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Lê Văn Thịnh

1.9km

Gần công viên

Công viên Hà Đô

566m

Diamond Island Green area

1.1km

Công viên Sáng Tạo

1.2km

Gần siêu thị

Annam Gourmet

408m

WinMart

924m

SatraFoods

1.2km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn Phường Cát Lái, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 100 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI