Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thạnh, TP.HCM
8 kết quả phù hợp · 8 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật Quận Bình Thạnh, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 290 tỷ
Đang bán54 ngày trước
1/7 ảnh
Đang bán54 ngày trước
+4
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
21 Nguyễn Thiện Thuật, P.14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
290 tỷ399.94 triệu/m²
trên MOSO
27
Mã BĐS:6SDCV8
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 18.86m
- Chiều dài
- 44.75m
- Số phòng ngủ
- 5 phòng
- Số phòng tắm
- 5 phòng
- Số tầng
- 8 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 725.10m²
- Diện tích sử dụng
- 3327.10m²
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Đường trước nhà
- 9m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 5PN | Phường 14, Quận Bình Thạnh
Giá chào:290 tỷ(~399.94 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền tại khu vực đông dân cư, có nhu cầu cao cho thuê và đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn và vị trí đắc địa, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Điện thoại VT Mobile (149m), Trường Tiểu học Nguyễn Đình Chiểu (289m) và Chợ Bà Chiểu (436m).
- Tiềm năng: Kết cấu 8 tầng, có thể khai thác cho nhiều mục đích như văn phòng, trường học, thẩm mỹ viện.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị gia tăng và dòng tiền ổn định.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 21 Nguyễn Thị Thuật, Phường 12, Bình Thạnh
- Diện tích: 725.1m2 ( 18.86m x 44.75m ) DTSD: 3327.1m2
- Kết cấu: hầm - trệt - lửng - 4 lầu - sân thượng
- Dòng tiền khai thác: Hiện tạI HĐT: 670 triệu/tháng. Năm cuối hợp đồng: Tăng lên 900 triệu/tháng.
- Phù hợp làm building văn phòng, trường học, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo.
- Khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện.
- Tài sản lớn phù hợp giữ tiền & đầu tư dài hạn.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
611.325.849/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay145.000.000.000 đ
Tổng tiền trả220.077.305.607 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin quy hoạch
Mã đất
269350170054
Số thửa
54
Số tờ
17
Diện tích (m²)
730
Bản đồ quy hoạch khu vực
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bà Chiểu
436mChợ Cây Điệp
732mChợ Cây Quéo
1.4kmGần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Đình Chiểu
289mTrường Trung học cơ sở Trương Công Định
499mTrường Trung học cơ sở Hà Huy Tập
653mGần bệnh viện
Bệnh viện Ung bướu
548mBệnh Viện Quốc Tế Columbia Asia
555mBệnh viện Nhân dân Gia Định
600mGần công viên
Công viên trung tâm HCA
855mCông viên Văn hóa Phú Nhuận
991mChung cư City Garden
1.9kmGần siêu thị
Điện thoại VT Mobile
149mFocomart
331mCửa Hàng Tiện Lợi Shop&Go!
459mĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá 290 tỷ cho bất động sản diện tích 725.1 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thạnh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.