Thanh khoản:

Có lợi thế vị trí

– Nhà mặt tiền trên đường Nguyễn Trãi tại Quận 5 có lợi thế nhận diện và tiếp cận khách hàng, nhưng giá trị cao có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Quan tâm ổn định

– Vị trí trung tâm, nhà ba lầu và tiện ích quanh nhà phù hợp người mua tìm nơi ở kết hợp khai thác kinh doanh.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Trần Bình Trọng (253m), FamilyMart (228m), Chợ Nancy (481m) và Trung tâm mua sắm Nowzone (596m).

Tiềm năng: Nhà mặt tiền Nguyễn Trãi diện tích đất 38,5m², ngang 3,85m, gồm ba lầu; phù hợp khai thác theo lợi thế khu vực.

Quận 5 là khu vực đô thị lâu đời, có mật độ thương mại cao và kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trung tâm TP.HCM. Mặt bằng giá bất động sản biến động đáng kể theo tuyến đường, vị trí mặt tiền và hiện trạng công trình; chưa có dữ liệu so sánh cụ thể để xác định giá trung bình chính xác.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Nhà có diện tích đất khoảng 38,5 m² phù hợp với nhóm người mua tìm bất động sản quy mô gọn tại khu vực trung tâm.

Mức giá 21 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 38,5 m² tại Quận 5 tương đương khoảng 545,45 triệu/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cùng tuyến để kết luận mức giá thuộc nhóm cao hay thấp; giá trị thực tế phụ thuộc vào hiện trạng, pháp lý và khả năng khai thác.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và khách hàng
Tiềm năng chuyển nhượng theo nhu cầu thị trường

Người mua quan tâm có thể là gia đình cần nhà ở trung tâm hoặc nhà đầu tư đánh giá phương án khai thác phù hợp.

Thanh khoản:

Có lợi thế vị trí

– Nhà mặt tiền trên đường Nguyễn Trãi tại Quận 5 có lợi thế nhận diện và tiếp cận khách hàng, nhưng giá trị cao có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Quan tâm ổn định

– Vị trí trung tâm, nhà ba lầu và tiện ích quanh nhà phù hợp người mua tìm nơi ở kết hợp khai thác kinh doanh.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Trần Bình Trọng (253m), FamilyMart (228m), Chợ Nancy (481m) và Trung tâm mua sắm Nowzone (596m).

Tiềm năng: Nhà mặt tiền Nguyễn Trãi diện tích đất 38,5m², ngang 3,85m, gồm ba lầu; phù hợp khai thác theo lợi thế khu vực.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Nhà có diện tích đất khoảng 38,5 m² phù hợp với nhóm người mua tìm bất động sản quy mô gọn tại khu vực trung tâm.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và khách hàng
Tiềm năng chuyển nhượng theo nhu cầu thị trường

Người mua quan tâm có thể là gia đình cần nhà ở trung tâm hoặc nhà đầu tư đánh giá phương án khai thác phù hợp.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Trãi Phường Chợ Quán, TP.HCM – giá 21 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Thu nhập 100 triệu/tháng mua nhà gì TP.HCM? Phân khúc 5–8 tỷ an toàn 2026

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

So sánh quy trình mua nhà ở Mỹ và Việt Nam 2026: 5 điểm khác biệt lớn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian