Bán nhà mặt tiền 150.3m2 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận,…

Mã tin: sfmhw5Đăng 1 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận, TP.HCM – giá 45 tỷ

311 Nguyễn Trọng Tuyển, P.10, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 45 tỷ~299,4 triệu/m²
Diện tích: 150.3 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 311 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 9m x 17m, DTCN: 150.3m - Tọa lạc tại vị trí góc 2 mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển với đầy đủ tiện ích xung quanh.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 9m
Chiều dài: 17m
Diện tích đất công nhận: 150.30m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

217,12 triệu/tháng

Tiền vay: 22,5 tỷ
Trả trước: 22,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 29,61 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường 10, Quận Phú Nhuận

Giá chào:45 tỷ(~299.4 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có lợi thế
– Góc hai mặt tiền, đất rộng và vị trí Phú Nhuận tạo sức hút, nhưng mức giá 45 tỷ giới hạn nhóm khách mua.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác
– Vị trí thương mại, diện tích lớn và hợp đồng thuê được công bố có thể hấp dẫn người mua đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Góc hai mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, gần trường học, siêu thị và các bệnh viện trong bán kính khoảng 280 m.
Dòng tiền: Tin đăng nêu hợp đồng thuê 58 triệu đồng mỗi tháng; cần xác minh thời hạn, điều khoản và tình trạng thực tế.
Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 150,3 m², ngang 9 m, kết hợp hẻm hông 4,7 m, hỗ trợ khai thác linh hoạt.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Mua giữ tài sản — Phù hợp người mua tìm vị trí thương mại và dòng tiền cho thuê; nên kiểm tra hợp đồng, pháp lý cùng hiện trạng căn nhà.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc thuộc Đông Tứ Trạch; gia chủ nên cân nhắc tuổi và cách bố trí không gian để tăng sự hài hòa.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 46 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận giá tầm 46 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Trần Hữu Trang

577m

Chợ Phạm Văn Hai

796m

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

1.4km

Gần trường học

Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật VGU

61m

Trường Trung học phổ thông Quốc Tế TIS

63m

Trường Trung học cơ sở Ngô Tất Tố

209m

Gần bệnh viện

Viện Y Dược học Dân tộc

239m

Bệnh viện Phụ sản Mekong

269m

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

280m

Gần công viên

Công viên Hoàng Văn Thụ

736m

Botanica Premier Residential Park

1.3km

Công viên Nhà thi đấu Tân Bình

1.7km

Gần siêu thị

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

119m

Ministop

191m

Bách Hóa Xanh

642m

Gần trung tâm thương mại

Toà Nhà Parkson CT Plaza

1.7km

Pico Plaza

1.8km

LOTTE Mart Cộng Hòa

1.8km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận, TP.HCM – giá 45 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác