Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Tòa nhà mặt tiền quy mô lớn có thể hấp dẫn doanh nghiệp và nhà đầu tư, nhưng cần thẩm định pháp lý và giá chào.

Nhu cầu:

Phù hợp khai thác

– Diện tích đất 168 m², ngang 6,2 m cùng công năng văn phòng phù hợp nhu cầu sử dụng hoặc khai thác thương mại.

Vị trí: Trên đường Nguyễn Văn Lạc, gần Trường Tiểu học Phù Đổng 296 m, Chợ Thị Nghè 418 m và Thảo Cầm Viên 807 m.

Dòng tiền: Tin đăng nêu thu nhập 200 triệu đồng; cần xác minh kỳ hạn thuê, hợp đồng, doanh thu thực nhận và chi phí vận hành.

Tiềm năng: Tòa nhà văn phòng hầm và 7 tầng trên khu đất công nhận 168 m² có thể phục vụ khai thác thương mại.

Khu vực Bình Thạnh là một trong những khu dân cư và thương mại phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm. Giá bất động sản mặt tiền thay đổi theo tuyến đường, hiện trạng và khả năng khai thác; chưa có dữ liệu đối chứng cụ thể để xác định mức trung bình chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền
Tòa nhà văn phòng

Diện tích đất 168 m², mặt tiền 6,2 m phù hợp nhu cầu khai thác thương mại hoặc văn phòng.

Mức giá 75 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 168 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 446,43 triệu đồng/m² đất. Đây là tài sản giá trị lớn; cần đối chiếu giao dịch tương tự trên cùng tuyến đường và thẩm định pháp lý, hiện trạng công trình trước khi đánh giá mức giá.

Nhà mặt tiền có thể có lợi thế:

Thuận tiện khai thác văn phòng, kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và nhận diện tốt
Có thể tạo dòng tiền nếu thông tin cho thuê được xác minh

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng kết hợp khai thác.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Tòa nhà mặt tiền quy mô lớn có thể hấp dẫn doanh nghiệp và nhà đầu tư, nhưng cần thẩm định pháp lý và giá chào.

Nhu cầu:

Phù hợp khai thác

– Diện tích đất 168 m², ngang 6,2 m cùng công năng văn phòng phù hợp nhu cầu sử dụng hoặc khai thác thương mại.

Vị trí: Trên đường Nguyễn Văn Lạc, gần Trường Tiểu học Phù Đổng 296 m, Chợ Thị Nghè 418 m và Thảo Cầm Viên 807 m.

Dòng tiền: Tin đăng nêu thu nhập 200 triệu đồng; cần xác minh kỳ hạn thuê, hợp đồng, doanh thu thực nhận và chi phí vận hành.

Tiềm năng: Tòa nhà văn phòng hầm và 7 tầng trên khu đất công nhận 168 m² có thể phục vụ khai thác thương mại.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền
Tòa nhà văn phòng

Diện tích đất 168 m², mặt tiền 6,2 m phù hợp nhu cầu khai thác thương mại hoặc văn phòng.

Nhà mặt tiền có thể có lợi thế:

Thuận tiện khai thác văn phòng, kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và nhận diện tốt
Có thể tạo dòng tiền nếu thông tin cho thuê được xác minh

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng kết hợp khai thác.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Lạc Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – giá 75 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Thanh toán BĐS bằng tiền mặt: CĐT bị phạt tới 300 triệu đồng