Bán nhà mặt tiền 15.9m2 Nguyễn Văn Nghi, Phường Gò Vấp, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà mặt tiền trong khu vực Gò Vấp có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 35.9 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Big C Gò Vấp (229m), Trường Trung học cơ sở Gò Vấp 2 (417m) và Co.opmart Phan Văn Trị (568m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng, hướng Tây Bắc, có thể cho thuê với giá 16 triệu/tháng, phù hợp cho kinh doanh.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, không gian thoáng đãng, hợp với người thích sự yên tĩnh.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 110 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở và kinh doanh nhỏ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Chung cư
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 30-50 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 3.96 tỷ cho bất động sản diện tích 35.9 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí và khả năng kinh doanh:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn ở lâu dài, tận dụng vị trí đắc địa để phát triển kinh doanh hoặc sinh sống.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Các app CRM hỗ trợ quản lý khách hàng, nhưng thiếu dữ liệu thị trường. MOSO kết hợp cả quản lý tin + dữ liệu giá giúp tối ưu bán hàng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn nên tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để kiểm tra hồ sơ. MOSO giúp bạn lọc trước các bất động sản có thông tin minh bạch để giảm rủi ro.

Quy trình gồm kê khai, nộp thuế và hoàn tất hồ sơ. MOSO giúp bạn xác định giá giao dịch thực tế để tính thuế chính xác hơn.