Thanh khoản:

Có lợi thế vị trí

– Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi có giá trị khai thác thương mại, nhưng mức đầu tư lớn có thể giới hạn nhóm người mua.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Diện tích đất 98,1 m², ngang 6,15 m phù hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc đầu tư cho thuê.

Vị trí: Trên trục Nguyễn Văn Trỗi, gần Bệnh viện Phụ sản Mekong 154 m, trường học 185–208 m và Công viên Hoàng Văn Thụ 604 m.

Tiềm năng: Mặt tiền rộng 6,15 m, khuôn đất dài 23 m và kết nối thuận tiện tạo lợi thế khai thác thương mại hoặc cho thuê.

Quận Phú Nhuận là khu vực đô thị phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện với sân bay và các quận trung tâm. Giá bất động sản trên trục Nguyễn Văn Trỗi thay đổi theo vị trí, hiện trạng và khả năng khai thác; nên đối chiếu với các giao dịch tương đồng.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở, kinh doanh hoặc đầu tư.

Mức giá 34 tỷ cho bất động sản diện tích đất công nhận 98,1 m² tại Quận Phú Nhuận tương đương khoảng 346,59 triệu/m². Đây là mức giá đáng kể, cần đánh giá cùng lợi thế mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, hiện trạng công trình và hồ sơ pháp lý.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng

Người mua phù hợp có thể là nhà đầu tư hoặc đơn vị cần vị trí thương mại; nên khảo sát thực tế và so sánh giao dịch lân cận trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Có lợi thế vị trí

– Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi có giá trị khai thác thương mại, nhưng mức đầu tư lớn có thể giới hạn nhóm người mua.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Diện tích đất 98,1 m², ngang 6,15 m phù hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc đầu tư cho thuê.

Vị trí: Trên trục Nguyễn Văn Trỗi, gần Bệnh viện Phụ sản Mekong 154 m, trường học 185–208 m và Công viên Hoàng Văn Thụ 604 m.

Tiềm năng: Mặt tiền rộng 6,15 m, khuôn đất dài 23 m và kết nối thuận tiện tạo lợi thế khai thác thương mại hoặc cho thuê.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích đất khoảng 50–100 m² thường phù hợp nhu cầu ở, kinh doanh hoặc đầu tư.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng

Người mua phù hợp có thể là nhà đầu tư hoặc đơn vị cần vị trí thương mại; nên khảo sát thực tế và so sánh giao dịch lân cận trước khi quyết định.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi Phường Phú Nhuận, TP.HCM – giá 34 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026