Mua Bán Nhà Đất và Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
12 kết quả phù hợp · 12 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Ông Ích Đường Quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng – 3 phòng ngủ, giá 10.3 tỷ
Đang bán77 ngày trước
1/20 ảnh
Đang bán77 ngày trước
+17
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
96 Ông Ích Đường, P.Khuê Trung, Q.Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
10,3 tỷ136.6 triệu/m²
trên MOSO
25
Mã BĐS:AKACJY
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 3.3m
- Chiều dài
- 23.1m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 75.40m²
- Diện tích sử dụng
- 136.50m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Cơ bản
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Đường trước nhà
- 20.5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 3PN | Phường Khuê Trung, Quận Cẩm Lệ
Giá chào:10.3 tỷ(~136.6 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực kinh doanh sầm uất, có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 136.5 m² với 3 phòng ngủ, 2 mặt tiền, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trung Tâm Anh Ngữ Cẩm Lệ (144m), Chợ Cẩm Lệ (250m) và Bệnh viện Phục hồi chức năng Đà Nẵng (1189m).
- Tiềm năng: Nhà 2 mặt tiền, nội thất cao cấp, khu vực kinh doanh nhộn nhịp, dễ dàng cho thuê hoặc mở văn phòng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa Chỉ: Mặt tiền 96 Ông Ích Đường, Q. Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng (ngay góc ngã 3 Ông Ích Đường – Phạm Tứ)
📐 DT: 3.3mx23.1m, CN: 75.4m2, DTSD: 136.5m2
🏠 KC: Nhà 1 lầu đúc kiên cố, gồm 3PN, 4WC, phòng khách, bếp, giếng trời thoáng mát
🛋️ Nội thất: Nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
🌬️ Ưu điểm: 2 mặt tiền trước sau, thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên
🌆 Xung quanh: Ngay góc ngã 3, đối diện tiệm vàng, gần siêu thị, trường học, cách chợ Cẩm Lệ ~500m, khu vực kinh doanh sầm uất
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
21.712.608/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay5.150.000.000 đ
Tổng tiền trả7.816.538.785 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Cẩm Lệ
Khu vực Cẩm Lệ là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 75 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 60–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cẩm Lệ
250mChợ Hòa Xuân
1.4kmGần trường học
Trung Tâm Anh Ngữ Cẩm Lệ SuperKids
144mTrường Tiểu học Ngô Quyền
366mTrường Tiểu học Trần Nhân Tông (Cơ sở 1)
480mGần bệnh viện
Bệnh viện Phục hồi chức năng thành phố Đà Nẵng
1.2kmBệnh viện Y học cổ truyền thành phố Đà Nẵng
1.2kmTrung tâm Y tế khu vực Cẩm Lệ
1.2kmGần công viên
Công viên Thanh Niên
1.9kmGần trung tâm thương mại
MM Mega Market Đà Nẵng
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Cẩm Lệ
AI
Mức giá 10.3 tỷ cho bất động sản diện tích 75.4 m² tại Cẩm Lệ nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Cẩm Lệ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Cẩm Lệ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Cẩm Lệ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Cẩm Lệ
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Cẩm Lệ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.