Mua Bán Nhà Đất và Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
2 kết quả phù hợp · 2 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Phạm Quang Ảnh Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – 6 phòng ngủ, giá 18.5 tỷ
Đang bán40 ngày trước
1/19 ảnh
Đang bán40 ngày trước
+16
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
105 Phạm Quang Ảnh, P.An Hải Nam, Q.Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
18,5 tỷ142.09 triệu/m²
trên MOSO
32
Mã BĐS:UY0CYS
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.12m
- Chiều dài
- 32.45m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 8 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 130.20m²
- Diện tích sử dụng
- 320.30m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Tây Nam
- Đường trước nhà
- 5.5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Phường An Hải Nam, Quận Sơn Trà
Giá chào:18.5 tỷ(~142.09 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mới hoàn công, có hợp đồng thuê dài hạn, khả năng sinh lời cao. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí gần biển và khu du lịch, thu hút nhiều khách du lịch và nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần biển Mỹ Khê, cầu Sông Hàn và các tiện ích xung quanh, thuận lợi cho việc khai thác du lịch.
- Tiềm năng: Thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích, phù hợp cho thuê hoặc đầu tư lâu dài.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh lưu trú — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác du lịch hoặc cho thuê dài hạn nhờ vị trí đắc địa.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: 105 Phạm Quang Ảnh, P.An Hải Nam, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 4.12x32.45m | CN: 130.2m² | DTSD: 320.3m²
🏡 Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng studio khép kín, 8WC, hồ bơi, thang máy, phòng karaoke, phòng bida, phòng xông hơi khô & ướt, khu BBQ sân thượng, hệ thống PCCC hoàn chỉnh.
🌿 Ưu điểm: Villa mới hoàn công, full nội thất cao cấp, thiết kế khai thác lưu trú chuyên nghiệp. Đã có sẵn hợp đồng thuê 5 năm trị giá khoảng 4 tỷ, dòng tiền từ 65–75 triệu/tháng. Phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác cho thuê ngay.
🌆 Tiện ích: Gần biển Mỹ Khê, cầu Sông Hàn, cầu Rồng, chợ An Hải Bắc, khu du lịch Sơn Trà và trung tâm thành phố. Khu vực tập trung nhiều khách du lịch, căn hộ và villa cao cấp.
🧭 Hướng: Tây Nam
💰 Giá bán: 18.5 tỷ
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
38.998.373/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay9.250.000.000 đ
Tổng tiền trả14.039.414.323 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Sơn Trà
Khu vực Sơn Trà là một trong những khu vực phát triển mạnh tại TP. Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu vực du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Biệt thự
- Căn hộ du lịch
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư và lưu trú của khách du lịch.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Hải Đông
222mCong Hua Xa
255mMarket Street
257mGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Cừ
144mAnh Ngữ Quốc Tế Việt-Úc
205mTrường Trung học phổ thông Hoàng Hoa Thám
316mGần bệnh viện
Trung tâm Y tế quận Sơn Trà
339mBenh Vien Ngoai Khoa Nguyen Van Thai
452mBệnh viện 199 - Bộ Công an
1.1kmGần công viên
Công viên Hà Thân
1.2kmMy Khe Beach Park
1.4kmCông Viên APEC
1.5kmGần siêu thị
Quamientrung
666mMoonMilk
836mHuong Da
1.1kmGần trung tâm thương mại
minimart kidoshop
1.4kmVincom Plaza
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Sơn Trà
AI
Mức giá 18.5 tỷ cho bất động sản diện tích 130.2 m² tại Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc gia đình có nhu cầu ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.