Bán nhà mặt tiền 240m2 Phạm Thế Hiển, Phường Bình Đông, TP.HCM…

Mã tin: qeybzuĐăng 21 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển Phường Bình Đông, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 25 tỷ

1483 Phạm Thế Hiển, P.6, Q.8, TP.HCM

Mức giá: 25 tỷ~104,16 triệu/m²
Diện tích: 240 m²

Mô tả chi tiết

Bán Nhà Mặt Tiền Phạm Thế Hiển Ngay Quốc Lộ 50, 240m2(8x28) Nở Hậu, SHR Không Qui Hoạch - Giá chào: 25 tỷ (chỉ ~100 triệu/m² cực hiếm với nhà mặt tiền lớn Quận 8) - Diện tích: 8m x 28m (nở hậu 9.5m phong thủy tài lộc), DTSD: 296.4m² - Hiện trạng: Nhà đang cho thuê 6 phòng trọ + mặt tiền kinh doanh phía trước. Thu nhập ổn định 25 triệu/tháng - Xin giấy phép xây dựng được 5 tầng, Thích hợp xây mới: CHDV, căn hộ mini, văn phòng, showroom, spa, thẩm mỹ viện, nha khoa hoặc giữ tiền sinh lợi - Vị trí vàng: Mặt tiền Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8 khu dân cư hiện hữu, sầm uất, Cách cầu Nhị Thiên Đường vài bước chân, Qua cầu Chà Và là đến ngay Quận 5, Quận 6, Quận 1. - Sổ hồng riêng, công nhận đủ. Công chứng ngay - Giá bán: 25 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 28m
Số phòng ngủ: 5 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 240m²
Diện tích sử dụng: 320m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Đường trước nhà: 16m
Giấy tờ pháp lý

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

120,62 triệu/tháng

Tiền vay: 12,5 tỷ
Trả trước: 12,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 16,45 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 12,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 5PN | Phường 6, Quận 8

Giá chào:25 tỷ(~104.17 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có lợi thế khai thác
– Mặt tiền đường rộng, diện tích lớn và pháp lý sổ hồng riêng hỗ trợ khả năng chuyển nhượng, dù tổng giá trị cao.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác tốt
– Nhà có 5 phòng ngủ, đang khai thác phòng trọ và mặt bằng kinh doanh, phù hợp người mua tìm tài sản tạo dòng tiền.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển, gần Chợ Lò Than 68m, Chợ Nhị Thiên Đường 286m và Trường Tiểu học Bông Sao 348m.
Dòng tiền: Hiện cho thuê 6 phòng trọ kết hợp mặt bằng kinh doanh, theo tin đăng tạo thu nhập khoảng 25 triệu đồng mỗi tháng.
Tiềm năng: Diện tích đất 240m², mặt tiền rộng 8m, được mô tả có thể xin phép xây dựng 5 tầng, phù hợp phát triển công trình khai thác.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Xây mới — Phù hợp nhà đầu tư cần mặt bằng kinh doanh, dòng tiền cho thuê hiện hữu hoặc có kế hoạch xây mới theo nhu cầu.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; thế đất nở hậu được mô tả là điểm cộng phong thủy, có thể tạo cảm giác quỹ đất rộng về sau.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 8 Bán nhà mặt tiền Quận 8 giá từ 18 tỷ đến 32 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 8 giá tầm 26 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bình Đông Bán nhà mặt tiền Phường Bình Đông giá từ 18 tỷ đến 32 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Bình Đông giá tầm 26 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Lò Than

68m

Chợ Nhị Thiên Đường

286m

Chợ Nguyễn Chế Nghĩa

311m

Gần trường học

Trường Tiểu học Bông Sao

348m

Trường Trung học phổ thông Võ Văn Kiệt

520m

Trường Trung học cơ sở Sương Nguyệt Ánh

584m

Gần bệnh viện

Trung tâm Y tế Dự phòng Quận 8

1.3km

Bệnh viện Công an Thành phố Hồ Chí Minh

1.4km

Bệnh viện Ngọc Phú

1.6km

Gần công viên

Công viên Bông Sao

994m

Công viên Lê Lợi

1.0km

Công viên Cửu Long

1.2km

Gần siêu thị

Siêu thị Co.opmart Tuy Lý Vương

490m

Cửa Hàng Zakka Nautrals - Tạ Quang Bửu

1.7km

Co.opmart Hậu Giang

1.7km

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Hồng Linh

195m

Satra Centre Mall

817m

Cty TNHH MTV XNK Phong Vân

1.1km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển Phường Bình Đông, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 25 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI