Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng mua bán đất chuẩn và an toàn tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng?

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Kinh nghiệm tìm môi giới nhà đất uy tín tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Các công ty xây dựng nổi bật chuyên mua đất dự án?

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Tôi nên chọn dịch vụ đăng tin bán nhà trực tuyến nào uy tín tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng?

MOSO là lựa chọn nổi bật nhờ đăng tin minh bạch, hiển thị địa chỉ rõ ràng. Giúp tiếp cận người mua thật hiệu quả hơn.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Hướng dẫn sử dụng dịch vụ công trực tuyến để làm thủ tục mua bán nhà tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng nhanh?

Bạn có thể nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công và theo dõi tiến độ online. MOSO giúp bạn chuẩn bị đầy đủ thông tin ngay từ đầu để tiết kiệm thời gian.

Các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.

Bán nhà mặt tiền 92.5m2 Phước Trường 8, Phường An Hải, TP. Đà…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Đang bán95 ngày trước

1/9 ảnh

Đang bán95 ngày trước

Bán nhà mặt tiền Phước Trường 8 Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – 12 phòng ngủ, giá 28 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng

28 tỷ302,7 triệu/m²

95 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:SDJ3B5

Xem video thực tế trên MOSO Videos

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại 23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, diện tích 92.5m², kết cấu 7 tầng, 12 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Bắc, đường/hẻm vào rộng 11.5m. Giá bán 28 tỷ (302,7 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 18.5m
Số phòng ngủ: 12 phòng
Số phòng tắm: 12 phòng
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 92.50m²
Diện tích sử dụng: 92.50m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Bắc
Đường trước nhà: 11.5m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 12PN | Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà

Giá chào:28 tỷ(~302.7 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền tại khu vực du lịch sôi động, có nhu cầu cao từ khách hàng.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Với 12 phòng ngủ và vị trí gần biển, đây là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư lưu trú.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần biển Mỹ Khê, công viên biển Đông và nhiều tiện ích du lịch.
Tiềm năng: Tòa căn hộ mới 100%, nội thất cao cấp, dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh lưu trú — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác lưu trú hoặc giữ tài sản lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

📍 Địa chỉ: 23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng 📐 DT: 5x18.5m | CN: 92.5m² 🏢 Kết cấu: Tòa căn hộ 7 tầng, 12 căn hộ 1 phòng ngủ, 12WC, thang máy, PCCC đạt chuẩn, sổ hồng hoàn công. 🌿 Ưu điểm: Tòa căn hộ mới 100%, nội thất Luxury cao cấp, vận hành chuyên nghiệp bởi Haviland. Dòng tiền ổn định từ 180–205 triệu/tháng, phù hợp khai thác lưu trú hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. 🌆 Tiện ích: Chỉ vài bước chân đến biển Mỹ Khê, gần công viên biển Đông, chợ đêm Sơn Trà, bán đảo Sơn Trà, cầu Rồng và trung tâm thành phố. Xung quanh tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, café và dịch vụ du lịch, lượng khách lưu trú đông quanh năm. 🧭 Hướng: Bắc 💰 Giá bán: 28 tỷ (thương lượng).

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

122.860.020/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay14.000.000.000 đ

Tổng tiền trả44.229.607.132 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Mân Thái

994m

Chợ Phước Mỹ

1.1km

Chợ An Hải Bắc

1.4km

Gần trường học

Trường Tiểu học Lương Thế Vinh

491m

Trường Trung học phổ thông Sơn Trà

702m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Chí Thanh

1.2km

Gần bệnh viện

Bệnh viện 199 - Bộ Công an

1.5km

Gần công viên

Công viên Hồ Nghinh

150m

Công viên Biển Đông

969m

Công viên An Nhơn

1.4km

Gần siêu thị

Full-Market

315m

Auminimart

357m

A-Market

490m

Gần trung tâm thương mại

minimart kidoshop

1.2km

Vincom Plaza

1.5km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Sơn Trà

Mức giá 28 tỷ cho bất động sản diện tích 92.5 m² tại Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc khai thác lưu trú.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²6 50 - 80 m²21 80 - 100 m²26 Trên 100 m²14

Bất động sản gần đây

Quận Liên Chiểu293 Quận Cẩm Lệ211 Quận Thanh Khê199 Huyện Hòa Vang167 Quận Ngũ Hành Sơn99 Quận Hải Châu96 Quận Sơn Trà60

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán95 ngày trước

Nhà mặt tiềnXác thực

28 tỷ302,7 triệu/m²

23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng

92.5m²

Bán nhà mặt tiền Phước Trường 8 Phường An Hải, TP. Đà Nẵng – 12 phòng ngủ, giá 28 tỷ

23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)