Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Phước Trường 8 Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng – 12 phòng ngủ, giá 28 tỷ
Đang bán42 ngày trước
1/9 ảnh
Đang bán42 ngày trước
+6
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
28 tỷ302.7 triệu/m²
trên MOSO
19
Mã BĐS:SDJ3B5
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 18.5m
- Số phòng ngủ
- 12 phòng
- Số phòng tắm
- 12 phòng
- Số tầng
- 7 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 92.50m²
- Diện tích sử dụng
- 92.50m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Bắc
- Đường trước nhà
- 11.5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 12PN | Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà
Giá chào:28 tỷ(~302.7 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền tại khu vực du lịch sôi động, có nhu cầu cao từ khách hàng. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Với 12 phòng ngủ và vị trí gần biển, đây là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư lưu trú.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần biển Mỹ Khê, công viên biển Đông và nhiều tiện ích du lịch.
- Tiềm năng: Tòa căn hộ mới 100%, nội thất cao cấp, dòng tiền ổn định từ cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh lưu trú — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác lưu trú hoặc giữ tài sản lâu dài.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: 23 Phước Trường 8, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 5x18.5m | CN: 92.5m²
🏢 Kết cấu: Tòa căn hộ 7 tầng, 12 căn hộ 1 phòng ngủ, 12WC, thang máy, PCCC đạt chuẩn, sổ hồng hoàn công.
🌿 Ưu điểm: Tòa căn hộ mới 100%, nội thất Luxury cao cấp, vận hành chuyên nghiệp bởi Haviland. Dòng tiền ổn định từ 180–205 triệu/tháng, phù hợp khai thác lưu trú hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
🌆 Tiện ích: Chỉ vài bước chân đến biển Mỹ Khê, gần công viên biển Đông, chợ đêm Sơn Trà, bán đảo Sơn Trà, cầu Rồng và trung tâm thành phố. Xung quanh tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, café và dịch vụ du lịch, lượng khách lưu trú đông quanh năm.
🧭 Hướng: Bắc
💰 Giá bán: 28 tỷ (thương lượng).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
59.024.565/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay14.000.000.000 đ
Tổng tiền trả21.248.843.300 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Sơn Trà
Khu vực Sơn Trà là một trong những điểm đến du lịch nổi bật tại Đà Nẵng, với nhiều tuyến đường kết nối đến các bãi biển và trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Căn hộ
- Nhà mặt tiền
- Biệt thự
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu đầu tư và lưu trú của khách hàng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Mân Thái
994mChợ Phước Mỹ
1.1kmChợ Nại Hiên Đông
1.8kmGần trường học
Trường Tiểu học Lương Thế Vinh
491mTrường Trung học phổ thông Sơn Trà
702mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Chí Thanh
1.2kmGần bệnh viện
Bệnh viện 199 - Bộ Công an
1.5kmGần công viên
Công viên Hồ Nghinh
150mCông viên Biển Đông
969mCông viên An Nhơn
1.4kmGần siêu thị
Full-Market
315mAuminimart
357mA-Market
490mGần trung tâm thương mại
minimart kidoshop
1.2kmVincom Plaza
1.5kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận Sơn Trà
AI
Mức giá 28 tỷ cho bất động sản diện tích 92.5 m² tại Sơn Trà nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc khai thác lưu trú.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Sơn Trà để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Sơn Trà thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Sơn Trà để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Sơn Trà
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Sơn Trà để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.