Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Cách thương lượng giá bán nhà để có lợi nhuận cao tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Các công ty xây dựng nổi bật chuyên mua đất dự án?

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Chiến lược quảng cáo nhà đất hiệu quả trên mạng tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Văn phòng công chứng nào làm việc ngoài giờ tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh?

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Chi phí dịch vụ môi giới bán đất hiện nay tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh là bao nhiêu?

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.

Bán nhà mặt tiền 162m2 QL18, Phường Tuần Châu, Quảng Ninh giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền QL18 Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – 4 phòng ngủ, giá 14 tỷ

Đang bán

1/5 ảnh

Bán nhà mặt tiền QL18 Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – 4 phòng ngủ, giá 14 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền QL18 Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – 4 phòng ngủ, giá 14 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Chưa xác thực

QL18, P.Tuần Châu, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

14 tỷ86,41 triệu/m²

16 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:SBFXE5

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại QL18, P.Tuần Châu, TP.Hạ Long, Quảng Ninh, diện tích 162m², kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Đông Nam. Giá bán 14 tỷ (86,41 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 9m
Chiều dài: 18m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 162m²
Tình trạng sử dụng: Nhà trống
Nội thất: Bàn giao thô
Hướng cửa chính: Đông Nam

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 4PN | Phường Tuần Châu, Thành phố Hạ Long

Giá chào:14 tỷ(~86.42 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 162 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Km10 Quang Hanh (292m) và Bệnh viện Sức khoẻ tâm thần Quảng Ninh (1605m).
Tiềm năng: Biệt thự song lập 4 tầng, mặt tiền rộng 9m, sân vườn riêng 70m², không gian sống tiện nghi.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và tiện ích.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

BIỆT THỰ SONG LẬP 162 M² – NHÀ CAO CỬA RỘNG, MỞ CHUẨN SỐNG GIA ĐÌNH HẠ LONG Trên quỹ đất 162 m², biệt thự song lập tại Vinhomes Global Gate Hạ Long mở ra tới 380 m² sàn sử dụng, đủ dư địa tổ chức không gian sống tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ: ✨ Mặt tiền rộng khoảng 9 m – kiến tạo diện mạo bề thế, đón sáng và mở rộng tầm nhìn cho không gian bên trong. ✨ Tầng 1 cao 4,2 m – định hình chuẩn “nhà cao cửa rộng”, mang lại cảm giác sang trọng, khoáng đạt ngay từ phòng khách. ✨ Sân vườn riêng lên tới 70 m² – thêm khoảng xanh để thư giãn, sum họp và tận hưởng mỗi ngày. ✨ Khoảng lùi thoáng ba phía – gia tăng ánh sáng, thông gió và sự riêng tư, mang đến trải nghiệm sống gần với biệt thự đơn lập.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

61.430.010/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay7.000.000.000 đ

Tổng tiền trả22.114.803.566 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Hạ Long

Khu vực Thành phố Hạ Long là một trong những khu vực phát triển tại Quảng Ninh, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực du lịch nổi tiếng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 80 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Biệt thự
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Km10 Quang Hanh

292m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Quang Hanh

722m

Trường Tiểu học Quang Hanh

1.3km

Trường Trung học cơ sở Suối Khoáng

1.7km

Gần bệnh viện

Bệnh viện Sức khoẻ tâm thần Quảng Ninh

1.6km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Hạ Long

Mức giá 14 tỷ cho bất động sản diện tích 162 m² tại Phường Tuần Châu nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²1 30 - 50 m²1 50 - 80 m²8 80 - 100 m²3 Trên 100 m²7

Bất động sản gần đây

Thành phố Hạ Long29 Thành phố Uông Bí8 Thành phố Cẩm Phả5 Thành phố Đông Triều3 Huyện Vân Đồn1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Hạ Long để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Hạ Long thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Hạ Long để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Hạ Long

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Hạ Long để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnChưa xác thực

14 tỷ86,41 triệu/m²

QL18, P.Tuần Châu, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

162m²

Bán nhà mặt tiền QL18 Phường Tuần Châu, Quảng Ninh – 4 phòng ngủ, giá 14 tỷ

QL18, P.Tuần Châu, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay