Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền QL50 Huyện Bình Chánh, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 17 tỷ
Đang bán227 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán227 ngày trước
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
693 QL50, Xã Bình Hưng, H.Bình Chánh, TP.HCM
17 tỷ0 triệu/m²
trên MOSO
96
Mã BĐS:5YGYG7
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.1m
- Chiều dài
- 33m
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 1 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 129.60m²
- Hướng cửa chính
- Tây
- Đường trước nhà
- 20m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 1PN | Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
Giá chào:17 tỷ(~131.17 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực đang phát triển, có nhu cầu thực từ người mua và khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 129.6 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Quốc Lộ 50, thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 8, Quận 5 và Quận 7.
- Tiềm năng: Khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, phù hợp cho đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: 693 QL50, Xã Bình Hưng, H.Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 129,6m² (đất rộng, vuông vức)
• Ngang 4.1m x dài 33m
• Nhà xây dựng kiên cố, gồm một trệt, tường gạch, cột bê tông cốt thép, mái tôn, nền lát gạch men.
• Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng nhanh chóng.
🚗 Vị trí tiềm năng:
• Nằm ngay trên trục Quốc Lộ 50, dễ dàng kết nối nhanh chóng về trung tâm Quận 8, Quận 5 và Quận 7.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo, giao thông thuận tiện.
• Gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện…
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
35.836.343/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay8.500.000.000 đ
Tổng tiền trả12.901.083.432 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Bình Chánh
Khu vực Bình Chánh là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 13-15 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Chung cư
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho các dự án xây dựng quy mô nhỏ đến trung bình.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình An
1.6kmChợ Nhị Thiên Đường
1.6kmChợ Lò Than
1.7kmGần trường học
Trường Tiểu học Bình Hưng
387mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Thái Bình
402mTrường Mầm non - Tiểu học Pathway Tuệ Đức -Cơ sở Bình Hưng, Bình Chánh
590mGần bệnh viện
Bệnh viện Dã chiến Bình Chánh
684mGần công viên
Công viên Phúc An Khang
933mđồng cỏ lau 1
1.1kmđồng cỏ lau 2
1.1kmGần trung tâm thương mại
Cty TNHH MTV XNK Phong Vân
705mTạp Hóa Hồng Linh
1.6kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Huyện Bình Chánh
AI
Mức giá 17 tỷ đồng cho đất diện tích 129.6 m² tại Bình Chánh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.
Đất mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ tiếp cận giao thông
- Tiềm năng phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng nhà ở lâu dài hoặc kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Bình Chánh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Bình Chánh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.