Bán nhà mặt tiền Quốc lộ 50 Xã Bình Hưng, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 28 tỷ
Quốc lộ 50, Xã Phong Phú, H.Bình Chánh, TP.HCM
Tóm tắt nhanh
Nhà mặt tiền tại Quốc lộ 50, Xã Phong Phú, H.Bình Chánh, TP.HCM, diện tích 248.4m², kết cấu 5 tầng, 8 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông, đường/hẻm vào rộng 12m. Giá bán 28 tỷ (112,72 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 5.3m
- Chiều dài
- 52m
- Số phòng ngủ
- 8 phòng
- Số phòng tắm
- 9 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 248.40m²
- Diện tích sử dụng
- 696.90m²
- Hướng cửa chính
- Đông
- Đường trước nhà
- 12m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực phát triển, có nhu cầu cao từ nhà đầu tư và doanh nghiệp. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 696.9 m² với 8 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
- Vị trí: Gần Chợ Phú Lạc (513m), Trường Tiểu học Phong Phú (539m) và Công viên Lovera Park (1056m).
- Tiềm năng: Nhà 5 tầng hướng Đông, kết cấu 8PN-9WC, nằm trong khu vực an ninh, thuận tiện cho kinh doanh.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
122.860.020/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Ngân hàng tham khảo
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Bình Chánh
Khu vực Bình Chánh là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất và nhà trung bình tại khu vực này khoảng 40-50 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Nhà hẻm
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 200-700 m², phù hợp cho các dự án lớn hoặc xây dựng nhà ở quy mô lớn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần công viên
Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Huyện Bình Chánh
Mức giá 28 tỷ cho bất động sản diện tích 696.9 m² tại Bình Chánh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển dài hạn.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và tiếp cận giao thông thuận tiện:
- Vị trí thuận lợi để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng tiếp cận
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động.
Bất động sản tương tự
Bất động sản gần đây
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Bình Chánh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Bình Chánh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.