Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

772,01 triệu/tháng

Tiền vay: 80 tỷ
Trả trước: 80 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 105,28 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 80 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 24PN | Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức

Giá chào:160 tỷ(~230.55 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có dòng tiền
– Tài sản quy mô lớn, mặt tiền và đang khai thác thuê; nhóm khách mua phù hợp chủ yếu là nhà đầu tư hoặc đơn vị kinh doanh.
Nhu cầu:
Kén khách đầu tư
– Tòa nhà 47 phòng cùng doanh thu thuê được giới thiệu 200 triệu đồng mỗi tháng, hướng đến nhà đầu tư có năng lực vận hành.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Đường Số 11, cách Trường THCS Hưng Bình 893m, Trường Tiểu học Long Bình 993m và Phố Thương Mại khoảng 1,7km.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết công trình có 47 phòng khai thác lưu trú, dịch vụ và hợp đồng thuê tạo dòng tiền 200 triệu đồng mỗi tháng.
Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 694m², kết cấu hầm và sáu tầng, có thể tiếp tục khai thác hoặc điều chỉnh mô hình kinh doanh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp nhà đầu tư hoặc đơn vị vận hành lưu trú, dịch vụ; cần thẩm định doanh thu thuê, công năng và hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên cân nhắc bố trí che nắng phù hợp.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mức giá 160 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 694 m² tại Thành phố Thủ Đức tương đương khoảng 230,55 triệu/m² đất, thuộc phân khúc giá trị cao và quy mô đặc thù.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế kinh doanh nhờ vị trí tiếp cận thuận tiện, nhưng mức định giá cần đối chiếu với hiện trạng, pháp lý, công năng và giao dịch so sánh.

Phù hợp khai thác lưu trú, dịch vụ theo thông tin đăng bán
Kiểm tra thực tế hợp đồng và dòng tiền thuê 200 triệu/tháng
Thẩm định giấy phép, hiện trạng công trình và điều kiện vận hành

Khách hàng phù hợp chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có kế hoạch khai thác dài hạn.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Phù hợp khai thác lưu trú, dịch vụ theo thông tin đăng bán
Kiểm tra thực tế hợp đồng và dòng tiền thuê 200 triệu/tháng
Thẩm định giấy phép, hiện trạng công trình và điều kiện vận hành

Khách hàng phù hợp chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có kế hoạch khai thác dài hạn.

Bán nhà mặt tiền Số 11 Phường Long Bình, TP.HCM – 24 phòng ngủ, giá 160 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Thu nhập 100 triệu/tháng mua nhà gì TP.HCM? Phân khúc 5–8 tỷ an toàn 2026

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu