Bán nhà mặt tiền 160m2 Tạ Hiện, Phường Cát Lái, TP.HCM giá 98-98…

Mã tin: rm8aujĐăng 5 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Tạ Hiện Phường Cát Lái, TP.HCM – giá 98 tỷ

77 Tạ Hiện, P.Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Mức giá: 98 tỷ~612,5 triệu/m²
Diện tích: 160 m²

Mô tả chi tiết

🏢 SIÊU TÒA NHÀ BUILDING MẶT TIỀN TẠ HIỆN PHƯỜNG CÁT LÁI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – KẾT CẤU HẦM LỬNG 6 TẦNG, DÒNG TIỀN CHO THUÊ 105 TRIỆU/THÁNG, CHỦ HẠ GIÁ SÂU CÒN 98 TỶ 📍 Địa chỉ: 77 Tạ Hiện, Phường Cát Lái, TP.HCM (Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức) • Diện tích: 8m x 20m • Diện tích công nhận: 160 m² • Kết cấu: Hầm + Lửng + 6 Tầng (Thiết kế building văn phòng/khai thác dịch vụ hiện đại, bề thế tại khu đô thị hành chính năng động) • Hợp đồng thuê: Đang cho thuê ổn định 105 triệu/tháng (Hợp đồng dài hạn 7 năm, đảm bảo dòng tiền khai thác lâu dài) • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay 📈 Giá bán: 98 tỷ (Đã giảm mạnh từ mức giá cũ 110 tỷ, còn thương lượng thêm cho khách thiện chí)

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 8m
Chiều dài: 20m
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 160m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

472,86 triệu/tháng

Tiền vay: 49 tỷ
Trả trước: 49 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 64,48 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 49 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền | Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức

Giá chào:98 tỷ(~612.5 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền với hợp đồng cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng cao.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí đắc địa, phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần các tiện ích như bệnh viện, trường học và chợ, thuận tiện cho sinh hoạt.
Tiềm năng: Dòng tiền cho thuê ổn định 105 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn 7 năm.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá từ 72 tỷ đến 124 tỷ Bán nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức giá tầm 98 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Cát Lái Bán nhà mặt tiền Phường Cát Lái giá từ 72 tỷ đến 124 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Cát Lái giá tầm 98 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Bình Trưng

1.0km

Chợ Cây Xoài

1.3km

Chợ Bình Khánh

1.9km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Lương Định Của

376m

Trường Trung học phổ thông Giồng Ông Tố

690m

Trường Tiểu học Lương Thế Vinh

734m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Lê Văn Thịnh

1.5km

Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH

1.8km

Gần công viên

Công viên Hà Đô

375m

Công viên Lê Hữu Kiều

568m

Diamond Island Green area

935m

Gần siêu thị

Annam Gourmet

328m

SatraFoods

532m

WinMart

644m

Gần trung tâm thương mại

Vincom Quận 2

1.5km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Tạ Hiện Phường Cát Lái, TP.HCM – giá 98 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI