Bán nhà mặt tiền Huỳnh Khương Ninh Quận 1, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 39.5 tỷ
39,5 tỷ438,88 triệu/m²
Huỳnh Khương Ninh, Quận 1, TPHCM
- 5 tầng
Trả góp mỗi tháng
57,9 triệu/tháng
Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.
Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.
* Ước tính tham khảo theo giá rao; mức thực tế tuỳ địa phương và thoả thuận hai bên.
Có tiềm năng
– Nhà diện tích đất 41,9 m² tại khu vực trung tâm, có dòng tiền thuê hiện hữu nhưng lối tiếp cận hẻm rộng 3,2 m.Sức hút tốt
– Vị trí Tân Định, ba phòng ngủ và tiện ích trong bán kính gần phù hợp nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tân Định, Quận 1 là khu dân cư trung tâm với khả năng kết nối thuận tiện đến Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Theo dữ liệu đăng bán và đặc điểm vị trí, giá nhà tại khu vực có biên độ lớn, phụ thuộc mặt tiền, hẻm và pháp lý; chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng cụ thể để xác định mức bình quân đáng tin cậy.
Các loại hình phổ biến gồm:
Nhà diện tích đất khoảng 40–60 m² thường phù hợp nhu cầu ở và đầu tư tại khu vực.
Mức giá 12 tỷ cho nhà có diện tích đất 41,9 m² tại Tân Định tương đương khoảng 286,40 triệu/m² đất. Đây là mức giá đáng kể, cần đối chiếu với tình trạng pháp lý, hiện trạng xây dựng, giá thuê thực tế và các giao dịch tương đồng trong hẻm trước khi kết luận về định giá.
Vị trí gần các tiện ích trung tâm có thể hỗ trợ nhu cầu ở và cho thuê, nhưng thông tin đăng tin mô tả lối đi là hẻm rộng khoảng 3,2 m, cách trục chính 30 m; cần xác minh thực tế và làm rõ khác biệt với tiêu đề “nhà mặt tiền”.
Người mua nên kiểm tra giấy tờ, diện tích công nhận, hiện trạng công trình và hợp đồng thuê trước khi quyết định.
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
125 tỷ535,79 triệu/m²
Thạch Thị Thanh, Quận 1, TPHCM
33 tỷ515,62 triệu/m²
Trần Quang Khải, Quận 1, TPHCM
17 tỷ531,25 triệu/m²
Trần Khắc Chân, Quận 1, TPHCM
500 tỷ615,15 triệu/m²
Nguyễn Văn Thủ, Quận 1, TPHCM
19,8 tỷ298,19 triệu/m²
Hai Bà Trưng, Quận 1, TPHCM
30 tỷ370,37 triệu/m²
Đinh Công Tráng, Quận 1, TPHCM
30 tỷ400 triệu/m²
Nguyễn Huy Tự, Quận 1, TPHCM
320 tỷ1,02 tỷ/m²
Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TPHCM
39 tỷ293,23 triệu/m²
Mai Thị Lựu, Quận 1, TPHCM
18,5 tỷ261,52 triệu/m²
Huyền Quang, Quận 1, TPHCM