Bán nhà mặt tiền 330m2 Thửa 91 tờ 12, KDC An Phú, Phường An Phú,…

Thanh khoản:

Tốt

– Bất động sản mặt tiền trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 330 m² với 18 phòng ngủ, phù hợp cho đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh.

Vị trí: Gần Chợ Thông Dụng (146m) và Công Viên Icon Central (414m), thuận tiện cho sinh hoạt.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền với 10 phòng trọ và 8 kiot, thu nhập 50 triệu/tháng, vị trí đắc địa.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh tại khu vực phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủận An là một trong những trung tâm phát triển của Bình Dương, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 48 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà mặt tiền
Văn phòng cho thuê

Diện tích phù hợp được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 300-500 m², phù hợp cho các dự án kinh doanh hoặc xây dựng văn phòng.

Mức giá 16 tỷ cho bất động sản diện tích 330 m² tại Thủận An nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và dễ dàng thu hút khách hàng hoặc thuê dài hạn:

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua thường là các doanh nghiệp, nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn mở rộng kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.