Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Hợp đồng mua bán đất tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho người trẻ tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Có ứng dụng nào giúp quản lý việc bán nhà và liên hệ khách hàng không?

MOSO hỗ trợ quản lý tin đăng, theo dõi lượt quan tâm và kết nối trực tiếp với khách hàng. Bạn có thể kiểm soát toàn bộ quá trình bán hàng trên một nền tảng.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Các bước chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi bán nhà tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai?

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà mặt tiền 127.1m2 Tỉnh lộ 762, Xã Trị An, Đồng Nai giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Tỉnh lộ 762 Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai – 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ

Đang bán57 ngày trước

1/6 ảnh

Bán nhà mặt tiền Tỉnh lộ 762 Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai – 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ — Hình 1

Đang bán57 ngày trước

Bán nhà mặt tiền Tỉnh lộ 762 Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai – 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Chưa xác thực

Tỉnh lộ 762, TT.Vĩnh An, H.Vĩnh Cửu, Đồng Nai

2,1 tỷ16,52 triệu/m²

57 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:7BDCQA

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại Tỉnh lộ 762, TT.Vĩnh An, H.Vĩnh Cửu, Đồng Nai, diện tích 127.1m², kết cấu 1 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Đông Nam, đường/hẻm vào rộng 8m. Giá bán 2,1 tỷ (16,52 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 22m
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 127.10m²
Diện tích sử dụng: 127.10m²
Tình trạng sử dụng: Đang ở
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Đông Nam
Đường trước nhà: 8m

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 2PN | Thị trấn Vĩnh An, Huyện Vĩnh Cửu

Giá chào:2.1 tỷ(~16.52 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 127.1 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trạm y tế Thị trấn Vĩnh An (1.08km) và Công viên huyện Vĩnh Cửu (904m).
Tiềm năng: Nhà 1 tầng hướng Đông Nam, có sân ô tô, thuận tiện cho việc kinh doanh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí mặt tiền và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

#2tỷ1 ( thương lượng #chínhchủlàEm ) Hiện gia đình cần đổi nơi ở phù hợp với công việc e quyết định bán nhà đang ở diện tích 5x22 để thuận tiện cho công việc. 📍Mặt tiền đường lớn 762 thuận tiện kinh doanh 📍Ấp Vĩnh An 2 - Phường Trị An - Đồng Nai ( Gần chùa Vĩnh An ) 📍 Sổ riêng 🏠1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 nvs, 1 kho nhỏ, sân ô tô, cổng kín, hướng Đông Nam 📍 Để lại một số nội thất cơ bản: tủ quần áo, máy nước nóng, rèm cửa ) 😊 thương lượng CHÍNH CHỦ ☎️ 092******* ( Anh chị BĐS chạy bài liên tục giúp em nhé ) hh 2%

Thông tin liên hệ trong mô tả đã được ẩn để bảo vệ bạn khỏi tin giả mạo.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

9.214.501/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay1.050.000.000 đ

Tổng tiền trả3.317.220.535 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Vĩnh Cửu

Khu vực Vĩnh Cửu là một trong những khu dân cư phát triển tại Đồng Nai, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 20 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Đất nền
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường Tiểu học Cây Gáo A

961m

Trường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Hùng Vương

1.0km

Trung tâm Bồi dưỡng Chính trị huyện Vĩnh Cửu

1.4km

Gần công viên

Công viên huyện Vĩnh Cửu

904m

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Huyện Vĩnh Cửu

Mức giá 2.1 tỷ cho bất động sản diện tích 127.1 m² tại Vĩnh Cửu nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²1 80 - 100 m²5 Trên 100 m²6

Bất động sản gần đây

Thành phố Biên Hòa59 Huyện Trảng Bom29 Huyện Long Thành22 Huyện Nhơn Trạch16 Huyện Cẩm Mỹ15 Huyện Vĩnh Cửu14 Huyện Xuân Lộc14 Huyện Định Quán7 Huyện Thống Nhất6 Huyện Tân Phú2 Thành phố Long Khánh1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Vĩnh Cửu để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Vĩnh Cửu thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Vĩnh Cửu để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Vĩnh Cửu

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Vĩnh Cửu để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Vĩnh Cửu, Tỉnh Đồng Nai

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán57 ngày trước

Nhà mặt tiềnChưa xác thực

2,1 tỷ16,52 triệu/m²

Tỉnh lộ 762, TT.Vĩnh An, H.Vĩnh Cửu, Đồng Nai

127.1m²

Bán nhà mặt tiền Tỉnh lộ 762 Xã Trị An, Đồng Nai – 2 phòng ngủ, giá 2.1 tỷ

Tỉnh lộ 762, TT.Vĩnh An, H.Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay