Thanh khoản:

Phụ thuộc định giá

– Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm có lợi thế khai thác, nhưng mức giá 50 tỷ khiến nhóm người mua tiềm năng thu hẹp.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 95 m² cùng vị trí mặt tiền phù hợp kinh doanh, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí: Từ nhà dễ tiếp cận chợ Bàu Sen 237m, Trường Tiểu học Bàu Sen 177m và các trung tâm thương mại lân cận.

Tiềm năng: Mặt tiền Trần Bình Trọng, ngang 5m, diện tích đất công nhận 95m²; phù hợp khai thác thương mại hoặc giữ tài sản.

Quận 5 là khu vực đô thị lâu đời, phát triển sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Thị trường có nhiều nhà phố mặt tiền, nhà trong hẻm và căn hộ; giá thay đổi đáng kể theo tuyến đường, hiện trạng và khả năng khai thác. Chưa có dữ liệu đối chứng cụ thể trong thông tin đầu vào để xác định chính xác giá trung bình khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất 95 m² thuộc nhóm có thể đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác thương mại.

Mức giá 50 tỷ cho bất động sản có 95 m² diện tích đất tại Quận 5 tương đương khoảng 526,32 triệu đồng/m² đất. Do chưa có dữ liệu so sánh cùng tuyến đường, cần đối chiếu thêm giao dịch lân cận, hiện trạng xây dựng và hồ sơ pháp lý trước khi kết luận mức giá cao hay thấp.

Nhà mặt tiền thường được quan tâm nhờ:

Vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và tiện ích tốt
Tiềm năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng

Người mua phù hợp có thể là hộ kinh doanh, doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư; nên kiểm tra kỹ hiện trạng và giấy tờ trước giao dịch.

Thanh khoản:

Phụ thuộc định giá

– Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm có lợi thế khai thác, nhưng mức giá 50 tỷ khiến nhóm người mua tiềm năng thu hẹp.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 95 m² cùng vị trí mặt tiền phù hợp kinh doanh, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí: Từ nhà dễ tiếp cận chợ Bàu Sen 237m, Trường Tiểu học Bàu Sen 177m và các trung tâm thương mại lân cận.

Tiềm năng: Mặt tiền Trần Bình Trọng, ngang 5m, diện tích đất công nhận 95m²; phù hợp khai thác thương mại hoặc giữ tài sản.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất 95 m² thuộc nhóm có thể đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác thương mại.

Nhà mặt tiền thường được quan tâm nhờ:

Vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và tiện ích tốt
Tiềm năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng

Người mua phù hợp có thể là hộ kinh doanh, doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư; nên kiểm tra kỹ hiện trạng và giấy tờ trước giao dịch.

Bán nhà mặt tiền Trần Bình Trọng Phường Bàn Cờ, TP.HCM – giá 50 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Thu nhập 100 triệu/tháng mua nhà gì TP.HCM? Phân khúc 5–8 tỷ an toàn 2026

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

So sánh quy trình mua nhà ở Mỹ và Việt Nam 2026: 5 điểm khác biệt lớn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian