Mua Bán Nhà Đất và Thủ Đức, TP.HCM
1 kết quả phù hợp · 1 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà mặt tiền Trần Thị Điệu Thành phố Thủ Đức, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 10.3 tỷ
Đang bán182 ngày trước
1/7 ảnh
Đang bán182 ngày trước
+4
Nhà mặt tiền
Đã xác thực
Hoa hồng 1.5%
124 Trần Thị Điệu, P.Phước Long B, TP.Thủ Đức, TP.HCM
10,3 tỷ121.32 triệu/m²
trên MOSO
96
Mã BĐS:W0C9DR
Thông tin chi tiết
- Chiều ngang
- 4.65m
- Chiều dài
- 22.44m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 3 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 84.90m²
- Diện tích sử dụng
- 205.32m²
- Hướng cửa chính
- Nam
- Đường trước nhà
- 5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 3PN | Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức
Giá chào:10.3 tỷ(~121.32 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực an ninh, có nhu cầu thực từ người mua, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 205.32 m² với 3 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Chợ Phước Long B (459m), Trường THPT An Dương Vương (604m) và Co.opFood (629m).
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Nam, kết cấu 3PN-4WC trong khu vực yên tĩnh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng sinh lời.
- Nhóm trạch: Nam Tứ Trạch. Hướng nhà đón gió mát, phù hợp với người có tính cách hướng ngoại.
- Hợp mệnh:ThổKim
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: 124 Trần Thị Điệu, P.Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4.65m x 22.44m - Công nhận: 84.9m2 - DTSD: 205.32m2
- Kết cấu: trệt, 2 lầu
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện....
- Hướng: Nam
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
21.712.608/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay5.150.000.000 đ
Tổng tiền trả7.816.538.785 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án mở rộng hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 50-60 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-150 m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc ở lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phước Long B
459mChợ Từ Đức
1.8kmChợ Tăng Nhơn Phú B
1.8kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông An Dương Vương
604mTrường Trung học cơ sở Hoa Lư
840mTrường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Hoa Sen
859mGần bệnh viện
Bệnh viện Quân Dân y Miền Đông
1.7kmGần công viên
Công viên Thống Nhất
1.3kmCông viên Moonlight
1.4kmKDC Him Lam - Sân chơi
1.4kmGần siêu thị
Co.opFood
629mTops
1.4kmCoopmart
1.8kmGần trung tâm thương mại
tiến đạt
687msỹ diễm
1.6kmVincom Plaza Thủ Đức
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá 10.3 tỷ cho bất động sản diện tích 84.9 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng tiếp cận
- Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động thương mại.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.