Bán nhà mặt tiền 820m2 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây,…

Mã tin: 96u4zpĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 265 tỷ

44 Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Mức giá: 265 tỷ~323,17 triệu/m²
Diện tích: 820 m²

Mô tả chi tiết

🏢 SIÊU KHUÔN ĐẤT VÀNG GÓC 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA MẶT TIỀN ƯNG VĂN KHIÊM PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY QUẬN BÌNH THẠNH – BỀ NGANG RỘNG GẦN 20M, TỔNG DIỆN TÍCH HƠN 760M², DÒNG TIỀN 240 TRIỆU/THÁNG 📍 Địa chỉ: Góc 2 mặt tiền 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM (Phường 25, Quận Bình Thạnh cũ) • Diện tích: 19.2m x 40m • Diện tích khuôn viên: 766 m² • Kết cấu: Cây xăng kết hợp Biệt thự (Vị trí góc 2 mặt tiền cực kỳ đắc địa, giao thông sầm uất, nhận diện thương hiệu tuyệt đỉnh tại khu vực trọng điểm Bình Thạnh, cực kỳ lý tưởng quy hoạch xây dựng cao ốc, tòa nhà văn phòng, showroom hoặc trạm dịch vụ quy mô lớn) • Hợp đồng thuê: Linh hoạt phương án giao nhà trống hoặc tiếp tục duy trì dòng tiền khai thác cho thuê khoảng 240 triệu/tháng • Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch 📈 Giá bán: 265 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 20m
Chiều dài: 41m
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 820m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

1,27 tỷ/tháng

Tiền vay: 132,5 tỷ
Trả trước: 132,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 174,37 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 132,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 1PN | Phường 25, Quận Bình Thạnh

Giá chào:265 tỷ(~323.17 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Khu đất góc hai mặt tiền, diện tích lớn và pháp lý được mô tả đầy đủ; mức giá cao khiến nhóm khách mua tương đối chọn lọc.
Nhu cầu:
Sức hút đầu tư
– Vị trí Ung Văn Khiêm cùng quy mô khu đất phù hợp doanh nghiệp, nhà đầu tư hoặc đơn vị cần mặt bằng lớn.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Góc hai mặt tiền Ung Văn Khiêm; gần Trường Tiểu học Đống Đa 239 m, Co.op Mart 444 m và Chợ Văn Thánh 1.044 m.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết có thể tiếp tục khai thác hợp đồng thuê với dòng tiền khoảng 240 triệu đồng mỗi tháng.
Tiềm năng: Khu đất lớn, mặt tiền rộng, được giới thiệu phù hợp xem xét phát triển văn phòng, showroom hoặc công trình kinh doanh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Kinh doanh, Cho thuê — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp cần vị trí mặt tiền quy mô lớn; nên thẩm định quy hoạch, hiện trạng và hợp đồng thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là thuận với gia chủ hợp Tây trạch; nên cân nhắc bố trí công năng và thông thoáng.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá từ 198 tỷ đến 332 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá tầm 266 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Tây Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Tây giá từ 198 tỷ đến 332 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Tây giá tầm 266 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Văn Thánh

1.0km

Chợ Thảo Điền

1.7km

Chợ Bà Chiểu

1.8km

Gần trường học

Trường Tiểu học Đống Đa

239m

Trường Trung học cơ sở Đống Đa

574m

Trường Trung học cơ sở Lê Văn Tám

623m

Gần công viên

Công viên Tầm Vu

993m

Công viên bờ sông Thanh Đa

1.1km

Công viên Nhà nghỉ Công đoàn

1.2km

Gần siêu thị

Co.op Mart

444m

WinMart

1.1km

Chợ Thanh Đa

1.2km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 265 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI