Bán nhà mặt tiền 557m2 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây,…

Mã tin: 2q7hpzĐăng 1 tuần trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – 14 phòng ngủ, giá 345 tỷ

33 Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Mức giá: 345 tỷ~619,38 triệu/m²
Diện tích: 557 m²

Mô tả chi tiết

TÒA NHÀ BUILDING 3 MẶT TIỀN KIM CƯƠNG ĐẮC ĐỊA MẶT TIỀN UNG VĂN KHIÊM QUẬN BÌNH THẠNH – QUY MÔ KHỦNG 2 HẦM 12 TẦNG, DÒNG TIỀN TỰ KHAI THÁC 1.2 TỶ/THÁNG 📍 Địa chỉ: 33 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích: 40m x 40m • Diện tích khuôn viên: 1,121.3 m² • Diện tích công nhận: 522.8 m² • Kết cấu: 2 Hầm + 12 Tầng (Tòa nhà văn phòng hạng sang, sở hữu 3 mặt tiền thoáng đãng, thiết kế quy mô bề thế hoành tráng tại khu vực sầm uất) • Diện tích sàn xây dựng: 4,398.7 m² (Tổng diện tích sàn thực tế khoảng 5,500 m²) • Hợp đồng thuê: Đang tự khai thác dòng tiền kinh doanh cực khủng 1.2 tỷ/tháng • Pháp lý: Tài sản công ty (Giao dịch thông qua hình thức chuyển nhượng 100% cổ phần công ty)

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 40m
Chiều dài: 39m
Số phòng ngủ: 14 phòng
Số phòng tắm: 14 phòng
Số tầng: 14 tầng
Diện tích đất công nhận: 557m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

1,66 tỷ/tháng

Tiền vay: 172,5 tỷ
Trả trước: 172,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 227,01 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 172,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 14PN | Phường 25, Quận Bình Thạnh

Giá chào:345 tỷ(~619.39 triệu/m²)—🔴 Cao hơn mặt bằng nhà ở thông thường; cần đối chiếu với tài sản thương mại tương đương và dòng tiền khai thác.

Thanh khoản:
Kén khách
– Tòa nhà quy mô lớn, giá trị giao dịch cao và cấu trúc chuyển nhượng cổ phần khiến nhóm người mua phù hợp khá chuyên biệt.
Nhu cầu:
Có sức hút đầu tư
– Ba mặt tiền, quy mô văn phòng lớn và doanh thu khai thác được công bố 1,2 tỷ đồng mỗi tháng là điểm hấp dẫn với nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, gần Trường Tiểu học Đống Đa 239m, Co.op Mart 444m và Công viên Tầm Vu 993m.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết tòa nhà đang tự khai thác khoảng 1,2 tỷ đồng mỗi tháng; cần thẩm định doanh thu và chi phí thực tế.
Tiềm năng: Công trình được mô tả gồm hai tầng hầm, 12 tầng nổi và ba mặt tiền; phù hợp khai thác văn phòng hoặc thương mại.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có năng lực vốn, sau khi xác minh pháp lý, hiện trạng công trình và dòng tiền.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch theo phân loại Bát Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian làm việc sáng sủa, thông thoáng.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá từ 258 tỷ đến 432 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá tầm 346 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Tây Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Tây giá từ 258 tỷ đến 432 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Thạnh Mỹ Tây giá tầm 346 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Văn Thánh

1.1km

Chợ Thảo Điền

1.7km

Chợ Bà Chiểu

1.8km

Gần trường học

Trường Tiểu học Đống Đa

266m

Trường Trung học cơ sở Lê Văn Tám

589m

Trường Trung học cơ sở Đống Đa

636m

Gần công viên

Công viên Tầm Vu

930m

Công viên bờ sông Thanh Đa

1.1km

Công viên Nhà nghỉ Công đoàn

1.1km

Gần siêu thị

Co.op Mart

375m

Chợ Thanh Đa

1.1km

Co.op Mart - Chu Văn An

1.2km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – 14 phòng ngủ, giá 345 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI