Bán nhà mặt tiền 39.8m2 Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng, TP.HCM giá…

Mã tin: 1ygws6Đăng 7 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 18.5 tỷ

448 Vĩnh Viễn, P.8, Q.10, TP.HCM

Mức giá: 18,5 tỷ~464,82 triệu/m²
Diện tích: 39.8 m²

Mô tả chi tiết

Một tài sản vừa giữ giá trị, vừa tạo dòng tiền đều ngay trung tâm thành phố. Vị trí: Vĩnh Viễn, Quận 10 – khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển Quận 5, Quận 3, Quận 1. Diện tích: 3,9 x 12,5m – công nhận 49m², vuông vức. Kết cấu 1 trệt + 1 lửng + 4 lầu, tổng sàn gần 189m². Giá: 18,5 tỷ. Dòng tiền hiện tại khoảng 45 triệu/tháng. Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn, sang tên công chứng nhanh. Vị trí hưởng trọn hệ tiện ích trung tâm: Bệnh viện Vạn Hạnh, Bệnh viện Nhân Dân 115, Bệnh viện Trưng Vương, Vạn Hạnh Mall, phố ẩm thực Hồ Thị Kỷ, chợ Nhật Tảo… Phù hợp khách mua giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Một căn nhà không cần kể quá nhiều — dòng tiền đang tự nói lên giá trị.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 3.9m
Chiều dài: 12.5m
Số phòng ngủ: 6 phòng
Số phòng tắm: 6 phòng
Số tầng: 5 tầng
Diện tích đất công nhận: 39.80m²
Diện tích sử dụng: 189m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Nam
Đường trước nhà: 20m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

89,26 triệu/tháng

Tiền vay: 9,25 tỷ
Trả trước: 9,25 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 12,17 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 9,25 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 6PN | Phường 8, Quận 10

Giá chào:18.5 tỷ(~464.82 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm có nhu cầu cao, dễ dàng chuyển nhượng.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 189 m² với 6 phòng ngủ, phù hợp cho cả gia đình và nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Vạn Hạnh, Vạn Hạnh Mall và chợ Nhật Tảo, thuận tiện cho sinh hoạt.
Tiềm năng: Dòng tiền ổn định khoảng 45 triệu/tháng, phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 10 Bán nhà mặt tiền Quận 10 giá từ 13 tỷ đến 24 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 10 giá tầm 19 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Diên Hồng Bán nhà mặt tiền Phường Diên Hồng giá từ 13 tỷ đến 24 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Diên Hồng giá tầm 19 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nhật Tảo

79m

Chợ Nguyễn Tri Phương

255m

Khu chợ nhỏ

531m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Hoàng Văn Thụ

265m

Trường Tiểu Học Dương Minh Châu

295m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Tri Phương

323m

Gần bệnh viện

Trung Tâm Chẩn Đoán Y Khoa Medic - BV Hòa Hảo

493m

Bệnh Viện Hòa Hảo

498m

Phòng Khám Đa Khoa An Phúc

682m

Gần công viên

Phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung

320m

Công viên nội bộ chung cư Hòa Bình

642m

Công viên Hoa hồng

745m

Gần siêu thị

Của Hàng Tạp Hóa TA

549m

Co.opmart Mini

556m

Siêu thị Sài Gòn (SATRA MART)

583m

Gần trung tâm thương mại

Vạn Hạnh Mall

868m

Lotteria

925m

Parkson Hùng Vương

932m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Vĩnh Viễn Phường Diên Hồng, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 18.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI