Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Top các trang web cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà chuẩn pháp luật tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh?

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Kinh nghiệm tìm môi giới nhà đất uy tín tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

So sánh các nền tảng tìm nhà online phổ biến về phí dịch vụ và tính năng

Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Hướng dẫn đăng ký sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh qua các dịch vụ online?

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà mặt tiền 152m2 Vườn Lài, Quận 12, TP.HCM giá 15.7-15.7 tỷ

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao cho việc kinh doanh và sinh sống.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 172.6 m² với 4 phòng ngủ, 3WC phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Chợ Vườn Lài (1367m), Trường THPT Trần Hưng Đạo (1170m) và Công viên Văn hóa Gò Vấp (962m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Bắc, kết cấu 4PN-3WC, nằm trên mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho kinh doanh.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Mức giá 15.7 tỷ cho bất động sản diện tích 152 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bán nhà mặt tiền Vườn Lài, Quận 12, TP.HCM - 152m2, 4 PN, giá 15.7-15.7 tỷ

Mua Bán Nhà Đất và Quận 12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 39, Q.12 - 185.1m²

02, Thạnh Lộc 39, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 61.6 m² 4 phòng ngủ 6 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Vườn Lài, Q.12 - 172.6m²

147 Vườn Lài, An Phú Đông, 12, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 152 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 37, Q.12 - 294.7m²

113/51, Thạnh Lộc 37, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 79.9 m² 4 phòng ngủ 6 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 16, Q.12 - 219.9m²

121/1A, Thạnh Lộc 16, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 55.7 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Vườn Lài, Q.12 - 222m²

306/73A, Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 108.1 m² 4 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 15, Q.12

MPN 161/19, Thạnh Lộc 15, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 55 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 29, Q.12 - 194.8m²

4/12, Thạnh Lộc 29, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 68 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm 33/12 Đường Thạnh Lộc 44, Q.12 - 138.5m²

33/12 Đường Thạnh Lộc 44, Thạnh Lộc, 12, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 67 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 15, Q.12

192/27/20/16, Thạnh Lộc 15, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 50.6 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 19, Q.12

124/18, Thạnh Lộc 19, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 55.3 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 57, Q.12 - 191.4m²

MPN 22, Thạnh Lộc 57, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 64.3 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 16, Q.12 - 135.2m²

94/15, Thạnh Lộc 16, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 46.7 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Mua Bán Nhà Đất và Quận 12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 39, Q.12 - 185.1m²

02, Thạnh Lộc 39, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 61.6 m² 4 phòng ngủ 6 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Vườn Lài, Q.12 - 172.6m²

147 Vườn Lài, An Phú Đông, 12, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 152 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 37, Q.12 - 294.7m²

113/51, Thạnh Lộc 37, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 79.9 m² 4 phòng ngủ 6 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 16, Q.12 - 219.9m²

121/1A, Thạnh Lộc 16, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 55.7 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Vườn Lài, Q.12 - 222m²

306/73A, Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 108.1 m² 4 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 15, Q.12

MPN 161/19, Thạnh Lộc 15, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 55 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 29, Q.12 - 194.8m²

4/12, Thạnh Lộc 29, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 68 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm 33/12 Đường Thạnh Lộc 44, Q.12 - 138.5m²

33/12 Đường Thạnh Lộc 44, Thạnh Lộc, 12, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 67 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 15, Q.12

192/27/20/16, Thạnh Lộc 15, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 50.6 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 19, Q.12

124/18, Thạnh Lộc 19, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 55.3 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 57, Q.12 - 191.4m²

MPN 22, Thạnh Lộc 57, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 64.3 m² 4 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 16, Q.12 - 135.2m²

94/15, Thạnh Lộc 16, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 46.7 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.12, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Vườn Lài Quận 12, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 15.7 tỷ

Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM

Ước tính khoản vay

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Thị trường nhà đất khu vực Quận 12