Cho thuê bất động sản tại Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM
Cho thuê5 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê5 ngày trước
+2
Bất động sản khác
Cho thuê
Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM
27 triệu/tháng
5 ngày trướctrên MOSO
6
Mã BĐS:EJXBF4
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
120 m²
Mô tả
🏢 Cho Thuê Văn Phòng 120m² Tại Khu Trung Sơn – Gần Quận 7, Đầy Đủ Tiện Nghi, Dễ Vận Hành
Một mặt bằng văn phòng nằm tại khu vực giáp Quận 7 và Bình Chánh, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, chi phí hợp lý và đầy đủ tiện ích vận hành trong tòa nhà.
📐 Thông Tin Chi Tiết
📍 Vị trí: Trục 9A – Nguyễn Văn Linh, khu giáp Quận 7
📊 Diện tích: Khoảng 120m²
🏗 Kết cấu thuê: Tầng lửng
💰 Giá thuê: 27 triệu/tháng (có thể thương lượng)
📄 Điều khoản: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
✨ Ưu Điểm Nổi Bật
📐 Mặt bằng rộng rãi, thoáng đãng → Dễ dàng bố trí công năng văn phòng
🛗 Có thang máy và hầm giữ xe → Tiện lợi trong vận hành hàng ngày
🛡 Có bảo vệ trực 24/7 → Nâng cao tính chuyên nghiệp và an toàn
🚻 2 nhà vệ sinh riêng biệt → Thuận tiện cho nội bộ công ty
☕ Tầng trệt có Highland Coffee → Tiện lợi tiếp khách và làm việc
🍖 Sân thượng có nhà hàng BBQ → Phù hợp gặp gỡ đối tác hoặc tổ chức nội bộ nhỏ
🌿 Không gian làm việc thoáng mát, dễ chịu → Phù hợp môi trường làm việc lâu dài
📍 Vị Trí
Đối diện khu căn hộ và khu dân cư đông đúc
Gần Mia Saigon và Bệnh viện Nam Sài Gòn
Kết nối nhanh với các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Dương Bá Trạc, Quận 7, Quận 4, Quận 1
Vị trí thuận tiện di chuyển, lý tưởng để tuyển dụng nhân sự
💡 Phù Hợp Cho Các Loại Hình
🏢 Văn phòng công ty
🎨 Studio sáng tạo
📚 Trung tâm đào tạo
💻 Workspace – coworking
🖥 Văn phòng đại diện
📞 Liên hệ: Thiên
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Quốc Tế Anh Việt BVIS
621m
Trường Trung học phổ thông Tân Phong
628m
British Vietnamese International School
632m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế Nam Sài Gòn
1.3km
Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.