Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 11, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 286/10B Minh Phụng, P.1, Q.11, TP.HCM
Cho thuê4 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
+3
Bất động sản khác
Cho thuê
286/10B Minh Phụng, P.1, Q.11, TP.HCM
4,5 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:5DYRF7
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 28 m²
Mô tả
Cho thuê căn hộ mini có 2 cửa sổ, view công viên cực đẹp, chỉ cách cầu vượt Cây Gỗ 50m, ngay trung tâm Quận 11. Các tiện ích trong phòng bao gồm:
- 🚪 Ra vào tự do bằng thẻ từ riêng biệt, không chung chủ, có hệ thống camera an ninh
- 🍳 Có bếp riêng (chỉ sử dụng bếp điện)
- 🚿 Vệ sinh riêng, sử dụng nước nóng năng lượng mặt trời tiết kiệm điện
- 🧺 Có 2 máy giặt chung tại sân thượng (miễn phí)
- 🧊 Có tủ lạnh, máy lạnh riêng, cùng với giường, tủ quần áo, bàn, ghế
- 📶 Wifi miễn phí, nước uống đã được lọc kỹ, có thể uống trực tiếp, không cần đun sôi
- 🚗 Mỗi phòng có chỗ đậu xe riêng (đậu được 2 xe, miễn phí)
Hiện còn 1 phòng duy nhất tại tầng 1, diện tích 28m², giá 4,5 triệu/tháng. Phù hợp tối đa 2 người ở.
Chi phí sinh hoạt:
- Điện: 3.500 đồng/kWh
- Nước: 100.000 đồng/người (sinh viên miễn phí)
Liên hệ Hà: 0933 040376. Đặt cọc 2 tháng.
Địa chỉ: 286/10B Minh Phụng, P.2, Quận 11.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Thới
381mChợ Minh Phụng
643mChợ Hoa Hậu Giang
983mGần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Thi
96mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Đức Cảnh
304mTrường Tiểu học Hàn Hải Nguyên
365mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
644mBệnh viện Đa khoa Bình Phú
1.5kmBệnh viện Chợ Rẫy
1.7kmGần công viên
Công viên Dương Đình Nghệ
945mCông viên Lãnh Binh Thăng
992mCông viên Lê Lợi
1.1kmGần siêu thị
Co.opmart Hậu Giang
678mCo.opMart Phú Lâm
1.2kmBách Hóa XANH
1.5kmGần trung tâm thương mại
The Garden Mall
1.3kmChợ vải Soái Kình Lâm
1.5kmSatra Centre Mall
1.5kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 11
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.