Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 28 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 35/45/6/6 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/19 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+16
Bất động sản khác
Cho thuê
35/45/6/6 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM
2 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:7H237A
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 12 m²
Mô tả
Thông tin mô tả
35/45/6 đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM (đường Trường Chinh rẽ trái vào Phan Văn Hớn, hẻm 35, cách cầu Tham Lương khoảng 100m. Gần nhà hàng ẩm thực Bách Hoa Tửu, phòng khám Medic Hạnh Phúc,...)
🔹 Hiện còn 2 phòng cho thuê giá 2 triệu/tháng, lầu 2 có gác trống, nhận từ ngày 12/4/2026 và 30/4/2026
🛏️ Mô tả phòng:
- Nhà đúc sạch sẽ, xung quanh thoáng mát
- Diện tích khoảng 12m² (chưa kể gác)
- Có gác, phòng vệ sinh riêng, kệ bếp, bồn rửa, cửa sổ hướng hành lang
- Nấu ăn tự do
- Chỗ để xe rộng rãi
- Giờ giấc tự do, có khóa vân tay, chủ nhà cung cấp chìa khóa cổng khi đủ giấy tờ đăng ký tạm trú. Tuy nhiên, nhà xe khóa cửa lúc 23h, khách cần gửi xe trước giờ đó
💰 Chi phí thuê phòng:
- Giá thuê 2 triệu/tháng, miễn phí chỗ để xe máy và wifi cho 1-2 người
- Đặt cọc 1 triệu đồng, cam kết thuê trên 1 năm, khi dọn đi sẽ hoàn trả lại cọc sau khi thông báo trước
- Điện: 3.500 đồng/kWh
- Nước máy thành phố: 15.000 đồng/số
- Rác thải: 40.000 đồng/phòng/tháng
- Internet đầy đủ
🔑 Chính chủ cho thuê, vui lòng liên hệ cô Diễm qua số điện thoại 0987120164 để biết thêm chi tiết. Cảm ơn!
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Lạc Quang
723mChợ An Sương
1.9kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Hoa Lư
261mTrường Tiểu học Nguyễn Thị Định
266mTrường Trung học cơ sở Nguyễn Anh Thủ
333mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
540mGần công viên
CÔNG VIÊN 8XLUS
511mCông viên Thuận Kiều
598mGần siêu thị
Co.opmart
234mTạp Hóa Chú 8
446mKho Hàng Hùng Hậu
456mKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.