Cho thuê bất động sản tại 3 số 53b, Phường Kim Long, TP. Huế
Cho thuê3 giờ trước
1/12 ảnh
Cho thuê3 giờ trước
+9
Đang cho thuê
Bất động sản khác
Cho thuê
3 số 53b, P.Long Trường, Q.9 cũ, TP.HCM
1,6 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:74VWNA
Tóm tắt nhanh
Bất động sản khác tại 3 số 53b, P.Long Trường, Q.9 cũ, TP.HCM, diện tích 25m², kết cấu 3 tầng. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 1,6 triệu/tháng.
Mô tả
💚 GIÁ THUÊ:
🔰 1.600.000 VNĐ/người (nội thất cơ bản hoặc đầy đủ nội thất): Còn 2 chỗ cho nam sinh viên ở ghép (phòng 3 người) + 500K/người bao gồm phí sinh hoạt chung
🔰 2.100.000 VNĐ/người (nội thất cơ bản hoặc đầy đủ nội thất): Còn 2 chỗ cho nam sinh viên ở ghép (phòng 2 người) + 500K/người bao gồm phí sinh hoạt chung
🔰 2.000.000 VNĐ/người (nội thất cơ bản) và 2.100.000 VNĐ/người (đầy đủ nội thất): Còn 2 chỗ cho nữ sinh viên ở ghép (phòng 2 người) + 500K/người bao gồm phí sinh hoạt chung
💚 VỊ TRÍ: Khu dân cư Long Trường, cách Đại học Tài chính - Marketing (UFM) 800 mét, Đại học FPT 3 km, cách khu Công nghệ cao - Samsung 1,5 km
Nhà biệt thự 3 tầng, lối đi riêng biệt không chung với chủ nhà; khu dân cư văn minh, thân thiện, yên tĩnh; phù hợp cho sinh viên và nhân viên văn phòng
💚 DIỆN TÍCH: Từ 25m² đến 45m² tùy theo phòng
💚 TIỆN ÍCH:
🔰 Máy lạnh, thang máy, WiFi, nước nóng lạnh, máy giặt cao cấp, nội thất cao cấp, đồ dùng gia dụng hiện đại (lò vi sóng, tủ lạnh, nồi cơm điện, bình siêu tốc, bộ chén đũa,...), nhà vệ sinh sạch sẽ, tiện nghi đạt chuẩn, hệ thống phòng cháy chữa cháy liên hoàn
🔰 Mỗi phòng đều có cửa sổ thoáng mát, lấy gió tự nhiên, nhiều cây xanh, không khí trong lành, có công viên ngay sau nhà, an ninh đảm bảo, yên tĩnh, ban công (tùy phòng)
🔰 Phòng có bếp điện từ âm an toàn về PCCC, phù hợp nấu ăn trong phòng
🔰 Gần chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, Bách Hóa Xanh, Winmart, dễ dàng đặt đồ ăn nhanh giao tận nơi
💚 MIỄN PHÍ:
Gửi xe máy, cửa ra vào có khóa vân tay riêng cho từng người
Diện tích: 25 m²
Nội thất cao cấp
Tiền đặt cọc: 2.100.000 VNĐ/tháng
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
25 m²
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Khác | Phường Long Trường, Quận 9 cũ
Giá chào:1.6 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Bất động sản cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp cho sinh viên và nhân viên văn phòng.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 25 m² với nội thất đầy đủ, phù hợp cho nhóm người ở ghép.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Đại học Tài chính - Marketing (800m) và khu Công nghệ cao - Samsung (1.5km).
Tiềm năng: Khu dân cư văn minh, yên tĩnh, an ninh tốt, phù hợp cho sinh viên và nhân viên văn phòng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở ghép, Thuê cho sinh viên — Phù hợp cho sinh viên và nhân viên văn phòng tìm kiếm chỗ ở tiện nghi và giá cả hợp lý.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, nhưng có thể phù hợp với nhiều người.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 9 cũ
Khu vực Quận 9 cũ là một trong những khu vực đang phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê trung bình tại khu vực này khoảng 1.5 triệu VNĐ/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà ở
Căn hộ cho thuê
Phòng trọ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–30 m², phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Long Trường
825m
Gần trường học
Trường Tiểu Học Phước Thạnh
994m
Trường Mầm Non Long Trường
1.0km
Trường Trung học cơ sở Long Trường
1.4km
Gần trung tâm thương mại
Thuan
1.4km
Đánh giá mức giá Bất động sản khác tại Quận 9 cũ
AI
Mức giá 1.6 triệu cho bất động sản diện tích 25 m² tại Quận 9 cũ nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các phòng cho thuê thường có giá cả phải chăng và tiện nghi đầy đủ, thu hút nhiều sinh viên và người đi làm:
Vị trí gần các trường đại học
Tiện ích đầy đủ như máy lạnh, WiFi, và bếp điện
Không gian sống thoải mái và an toàn
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc nhân viên văn phòng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 9 cũ để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 9 cũ thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 9 cũ để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 9 cũ
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 9 cũ để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 9 cũ, Ho Chi Minh