Cho thuê bất động sản tại Huỳnh Tấn Phát, P.Tân Thuận Tây, Q.7, TP.HCM
Cho thuê4 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
Bất động sản khác
Cho thuê
Huỳnh Tấn Phát, P.Tân Thuận Tây, Q.7, TP.HCM
70 triệu/tháng
4 ngày trướctrên MOSO
4
Mã BĐS:KFZHVC
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
350 m²
Mô tả
🏭 Cho Thuê Nhà Xưởng 350m² Tại Huỳnh Tấn Phát Quận 7, Điện 3 Pha
Vị trí đắc địa nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, khu vực thuận tiện cho hoạt động vận chuyển và tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, kho bãi tại Quận 7. Phù hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng vận hành thực tế với chi phí hợp lý.
📍 Vị trí:
• Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7
• Kết nối nhanh với Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập và Khu chế xuất Tân Thuận
• Thuận tiện di chuyển hàng hóa và vận hành hàng ngày
• Phù hợp hoạt động kho bãi và sản xuất nhẹ
📐 Thông số kỹ thuật:
• Diện tích: khoảng 350m²
• Có 5 phòng riêng biệt
• Điện 3 pha sẵn
• Không gian rộng rãi, dễ dàng bố trí công năng theo nhu cầu
✨ Hiện trạng & Ưu điểm:
• Đã lắp đặt sẵn điện 3 pha, phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất và gia công
• 5 phòng riêng biệt, tiện lợi để bố trí văn phòng, kho hoặc khu vận hành riêng
• Xe ô tô quay đầu thoải mái, hỗ trợ giao nhận hàng hóa thuận tiện
• Mặt bằng dễ dàng cải tạo, linh hoạt theo mô hình khai thác
• Chi phí thuê hợp lý so với mặt bằng vận hành khu vực Quận 7
💡 Phù hợp cho:
• Kho hàng
• Xưởng sản xuất nhẹ
• Gia công cơ khí, nội thất
• Kho thương mại điện tử
• Trung tâm phân phối
• Văn phòng kết hợp kho vận
🔥 Giá trị khai thác:
Trong khu vực Huỳnh Tấn Phát, mặt bằng có sẵn điện 3 pha và khả năng ra vào xe thuận tiện luôn là ưu thế lớn giúp doanh nghiệp giảm chi phí setup ban đầu. Phù hợp với các đơn vị cần khai thác nhanh, vận hành ổn định lâu dài.
💰 Giá thuê: 70 triệu/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cư xá Ngân hàng
1.3km
Chợ Tân Mỹ
1.6km
Gần trường học
Trường Tiểu học Kim Đồng
388m
Trường Mầm non - Tiểu học - Trung học cơ sở Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Eco Green, Quận 7
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.