Cho thuê nhà riêng tại 140 D6 KDC Nam Long, P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM
Cho thuê58 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê58 ngày trước
+5
Cho thuê58 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê58 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
140 D6 KDC Nam Long, P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM
16 triệu/tháng
58 ngày trướctrên MOSO
21
Mã BĐS:8SW1Q3
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
32 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
2 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
16 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN Q.7 - 4 TẦNG + SÂN THƯỢNG - NGAY CHỢ & TRƯỜNG HỌC - GIÁ 16TR 🔥
✅ Địa chỉ: Mặt tiền đường lớn, P. Tân Thuận Đông, Quận 7.
✅ Diện tích: 4x8m. Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng rộng rãi.
✅ Vị trí vàng: Ngay khu trung tâm, tiện ích bủa vây (Chợ, Siêu thị, Trường học, Quán ăn sát bên). Giao thương cực kỳ thuận tiện.
✅ Ưu tiên: Thuê làm Văn phòng công ty, Tiệm thuốc tây, Gia đình ở lâu dài.
✅ An ninh: Khu vực dân trí, an toàn, sạch sẽ.
💰 Giá thuê: 16.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là một trong những khu phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê trung bình tại đây khoảng 16-20 triệu VNĐ/tháng cho các căn hộ và nhà nhỏ, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Lạc
515m
Chợ An Dương Vương
520m
Chợ Kiến Đức
1.1km
Gần trường học
Trường Tiểu học Lương Thế Vinh
498m
Trường Tiểu Học Bình Trị 2
541m
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Ngôi Sao
797m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Quốc Tế Minh Anh
710m
Bệnh viện Triều An
879m
Nhà Thuốc Tây Quàng Hòa
1.2km
Gần công viên
Công viên Phú Lâm
472m
Công viên Chung cư Lý Chiêu Hoàng
1.1km
Công viên Bình Phú
1.4km
Gần siêu thị
Kingfoodmart
605m
Siêu Thị 7Map
751m
Siêu thị Co.opmart Bình Tân
1.1km
Gần trung tâm thương mại
Nhi
919m
ÆON MALL Bình Tân
1.0km
Thiên
1.4km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 7
AI
Mức giá thuê 16 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 32 m² nằm trong nhóm giá thuê phù hợp tại khu vực Quận 7. Nhà mặt tiền hoặc gần trung tâm thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc gia đình sinh sống.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
