Cho thuê bất động sản tại Kinh Dương Vương, P.12, Q.6, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/19 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+16
Bất động sản khác
Cho thuê
Kinh Dương Vương, P.12, Q.6, TP.HCM
150 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:J28Y70
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
1500 m²
Chiều ngang
25m
Chiều dài
15m
Mô tả
🔥 CHO THUÊ TÒA NHÀ KINH DOANH LỚN – HẺM XE HƠI KINH DƯƠNG VƯƠNG, PHƯỜNG 12, QUẬN 6 🔥
Cơ hội sở hữu mặt bằng phù hợp làm văn phòng, trung tâm đào tạo hoặc các mô hình kinh doanh khác với diện tích lớn hiếm có tại Quận 6.
📍 Vị trí: Hẻm xe hơi rộng 5m trên đường Kinh Dương Vương, phường 12, quận 6. Hẻm thông thoáng, xe tải và ô tô dễ dàng di chuyển, kết nối thuận tiện các tuyến đường huyết mạch của khu Tây TP.HCM.
🏢 Thông tin tài sản:
• Diện tích đất: 15m x 25m (375m²)
• Tổng diện tích sàn: 1.500m²
• Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng
• Hiện đang cho thuê 3 sàn với tổng diện tích sử dụng khoảng 1.000m²
✅ Ưu điểm nổi bật:
• Hệ thống PCCC đã được nghiệm thu, đảm bảo đầy đủ điều kiện hoạt động
• Mặt bằng rộng rãi, thiết kế thông thoáng, dễ bố trí công năng
• Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm ngoại ngữ, trường học, showroom, phòng khám, kho vận, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện hoặc các mô hình kinh doanh khác
• Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện tuyển dụng nhân sự và tiếp cận khách hàng
💰 Giá thuê: 150 triệu/tháng
Liên hệ ngay: MỸ CHI để được tư vấn chi tiết và khảo sát thực tế. Nguồn hàng chất lượng, diện tích lớn, pháp lý rõ ràng – sẵn sàng khai thác kinh doanh ngay.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 6 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 6 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 6 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.