Cho thuê bất động sản tại Lê Văn Sỹ, P.11, Phú Nhuận, TP.HCM
Cho thuê4 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
+2
Bất động sản khác
Cho thuê
Lê Văn Sỹ, P.11, Phú Nhuận, TP.HCM
65 triệu/tháng
4 ngày trướctrên MOSO
6
Mã BĐS:7K0JMA
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
320 m²
Chiều ngang
4m
Chiều dài
40m
Mô tả
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGANG 4M DÀI 40M
- Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận
- Diện tích: 4m x 40m
- Giá thuê: 65 triệu/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, tuyến phố kinh doanh sầm uất và nổi tiếng nhất khu vực Phú Nhuận. Nhà mới đẹp, trống suốt từ trước đến sau, sẵn sàng để bàn giao ngay cho khách hàng vào setup kinh doanh. Không gian đã lắp đặt hệ thống đèn showroom, máy lạnh âm trần, kính cửa sổ lớn, nền lát sạch sẽ, cửa tự động đầy đủ tiện nghi.
Khu vực này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cao cấp và thu hút lượng khách lớn hàng ngày như thời trang, mỹ phẩm, nhà thuốc, trà sữa, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, bánh mì, studio, cửa hàng hoa hoặc showroom thương hiệu. Mặt bằng rộng rãi, sâu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày và bố trí layout linh hoạt.
Nhà đã sẵn sàng giao ngay cho khách hàng có nhu cầu xây dựng thương hiệu hoặc mở chuỗi cửa hàng.
Liên hệ: Đạtg — Xem nhà trực tiếp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Trần Hữu Trang
183m
Chợ Hòa Hưng
970m
Chợ Phạm Văn Hai
976m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Hàn Thuyên
295m
Trường Tiểu học Đặng Văn Ngữ
337m
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Đăng Khoa
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.