Cho thuê bất động sản tại Lũy Bán Bích, Hòa Thạnh, Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê4 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê4 ngày trước
Bất động sản khác
Cho thuê
Lũy Bán Bích, Hòa Thạnh, Tân Phú, TP.HCM
50 triệu/tháng
4 ngày trướctrên MOSO
4
Mã BĐS:SDJK95
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
300 m²
Chiều ngang
30m
Chiều dài
10m
Mô tả
Cho thuê mặt bằng lửu Bích rộng 300m², phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú
📍 Địa chỉ: Đường Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú
📐 Diện tích: 10m x 30m
🏢 Kết cấu: Một tầng trệt
💰 Giá thuê: 50 triệu/tháng
📄 Hợp đồng & đặt cọc: Thỏa thuận
⭐ Ưu điểm:
Mặt bằng nằm trên trục đường Lũy Bán Bích, tuyến đường chính của quận Tân Phú, lưu lượng giao thông đông đúc, thuận tiện kết nối với Tân Bình, Quận 11 và các khu dân cư lớn. Với chiều ngang 10m và diện tích 300m², không gian rộng rãi, phù hợp để trưng bày, vận hành và kinh doanh đa dạng mô hình. Mặt bằng trệt dễ dàng setup, có thể đưa vào hoạt động nhanh chóng.
🧩 Phù hợp kinh doanh:
Showroom nội thất, điện máy, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, phòng gym, trung tâm đào tạo, kho kết hợp văn phòng, kinh doanh đa ngành nghề
📞 Liên hệ anh Thắng để xem nhà và làm việc chính chủ
✅ Cam kết: Thông tin thật - Nhà thật - Giá thật. Không đăng tin ảo, hỗ trợ làm việc chính chủ nhanh chóng.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Circle K
275m
Co.op Food - Trịnh Đình Thảo
278m
Chợ Huỳnh Văn Chính
805m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Nhân Việt
182m
Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi
246m
Trường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Hoà Bình
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.