Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 212B/D35 Nguyễn Trãi, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/17 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+14
Bất động sản khác
Cho thuê
212B/D35 Nguyễn Trãi, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM
24 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:UA7RCS
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 40 m²
Mô tả
**Thông tin mô tả nhà cho thuê và sang nhượng kinh doanh dịch vụ lưu trú**
🏢 **Vị trí trung tâm quận 1** – Ngay trung tâm, thuận tiện di chuyển khắp nơi, hẻm rộng thoáng, taxi đậu cách nhà chỉ vài bước chân.
🛏️ **Nhà nguyên căn gồm 1 trệt và 4 lầu**, thiết kế gồm 9 phòng đầy đủ tiện nghi:
- 3 phòng có ban công, 6 phòng có cửa sổ thoáng mát
- 9 nhà vệ sinh khép kín
- Nội thất đầy đủ: giường, bàn, ghế, tủ đồ, máy lạnh, tủ lạnh, kệ bếp...
🚗 **Tiện ích vượt trội**:
- Nước nóng năng lượng mặt trời
- Nhà xe dưới trệt
- Cửa khóa vân tay, camera an ninh và wifi từng tầng
- Phòng giặt sấy dưới trệt vô cùng tiện nghi
💼 **Hoạt động ổn định**, mọi thứ vận hành tốt, lợi nhuận hàng tháng từ 13.5 triệu đến trên 15 triệu hoặc hơn nữa tùy khả năng vận hành. Phòng khách ổn định, lâu dài.
🔄 **Chính chủ muốn sang nhượng** do kế hoạch cá nhân, phù hợp cho ai đang hoặc muốn kinh doanh dịch vụ lưu trú (CHDV). Hợp đồng mới 5 năm với chủ nhà.
💰 **Giá thuê:** 24 triệu/tháng
💵 **Giá sang nhượng ưu đãi:** 250 triệu (đã bao gồm cọc chủ 60 triệu và tất cả nội thất, bớt chút lộc).
📞 **Liên hệ chính chủ (F1): anh Mạnh** – *** (vui lòng không nhắn tin, chỉ gọi trực tiếp) để trao đổi và xem nhà.
Chân thành đón tiếp các bạn!
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thái Bình
439mChợ Bàn Cờ
596mChợ Hoa Hồ Thị Kỷ
833mGần trường học
Trường Tiểu học Phan Văn Trị
157mTrường Trung học phổ thông Chuyên Lê Hồng Phong
437mTrường Tiểu học Kết Đoàn
480mGần bệnh viện
Bệnh viện Từ Dũ (khu M)
246mBệnh Viện Thẩm Mỹ Siam Thailand
576mBệnh viện Răng Hàm Mặt Thành phố Hồ Chí Minh
784mGần công viên
Công viên Phong Châu
249mCông viên Âu Lạc
442mCông viên số 1 Lý Thái Tổ
675mGần siêu thị
Co.op Mart
209mGrove Fresh
266mSiêu Thị C&C
314mGần trung tâm thương mại
Trung Tâm Mua Sắm Nowzone
321mTrung Tâm Mua Sắm Nowzone - Nguyễn Văn Cừ
325mTạp Hóa Hùng Hà
398mKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 1 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 1
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.