Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 20 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 778/32/3 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+4
Bất động sản khác
Cho thuê
778/32/3 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
4,3 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:CFED5B
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 22 m²
Mô tả
Phòng Studio Cho Thuê Gần Đại Học Văn Lang & Đại Học Công Nghiệp (Chỉ 1km)
🔸 Địa chỉ: 778/32/3 đường Vườn Lài (cách Cầu Sắt 500 mét)
🔸 Diện tích: 22m² - Cửa sổ lớn thoáng mát, view yên tĩnh
🛋️ Tiện ích & Nội thất đầy đủ gồm:
- Giường nệm, ga sạch sẽ
- Tủ quần áo, bàn học, sofa mini
- Bếp nấu, tủ lạnh riêng
- Máy lạnh, nước nóng năng lượng mặt trời tiết kiệm điện
🏢 Tiện ích tòa nhà - Có thang máy:
- Khu giặt chung miễn phí + sân phơi lớn trên sân thượng thoáng mát, nắng gió cả ngày
- Khu để xe rộng rãi, thoải mái (không giới hạn số xe máy)
- Internet FPT tốc độ cao (gói doanh nghiệp) miễn phí
- Khóa cổng vân tay, camera an ninh 24/7
- Hệ thống PCCC tự động đã được thẩm định, an toàn tuyệt đối
- Giờ giấc tự do, không chung chủ, thoải mái ra vào
🌟 Đặc biệt - Hiếm có khó tìm:
- Cho phép nuôi thú cưng nhỏ
- Không giới hạn số người ở, không phát sinh phí khi ở ghép, không giới hạn số xe máy
- Nước: 100.000đ/người (minh bạch, không phát sinh thêm)
💰 Chi phí cụ thể:
- Thuê phòng: 4,3 triệu/tháng (thêm người không tăng giá)
- Điện: 3.700đ/kWh
- Nước: 100.000đ/người
- Gửi xe: 100.000đ/xe
- Phí dịch vụ: 150.000đ/phòng
📞 Liên hệ chính chủ: 0932.038.626 (Call/Zalo - Xem phòng bất cứ lúc nào)
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Gò Vấp
1.7kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông Trần Văn Giàu
706mTrường Trung học cơ sở Bình Lợi Trung
859mTrường Tiểu học Nguyễn Viết Xuân
1.2kmGần công viên
Công viên Đặng Thùy Trâm
518mCông viên Bến Hải
1.2kmCông viên Văn hóa Gò Vấp
1.3kmGần siêu thị
Winmart
786mLẩu cá kèo
1.4kmemart
1.5kmGần trung tâm thương mại
Tạp hóa Hoàng Dũng
98mtạp hóa anh Trung
486mTạp hóa cô Thanh
509mKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.