Cho thuê bất động sản tại 322 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Bình Thạnh, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/19 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+16
Cho thuê3 ngày trước
1/19 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+16
Bất động sản khác
Cho thuê
322 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Bình Thạnh, TP.HCM
800 triệu/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
3
Mã BĐS:1UC8T6
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
2297 m²
Chiều ngang
10.3m
Chiều dài
45m
Mô tả
CHO THUÊ TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN – BÌNH THẠNH – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
🌟 Vị trí: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Bình Thạnh, trung tâm quận, dễ dàng kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3, Quận 10 và các tuyến đường lớn khác.
📏 Diện tích: Tổng diện tích xây dựng: 3,087m², Diện tích sử dụng: 2,297m², phù hợp cho doanh nghiệp, văn phòng, showroom, trung tâm đào tạo…
🛣️ Mặt tiền: Hai mặt tiền thoáng đãng, mặt trước rộng 10,3m, mặt sau 14m, chiều dài 45m, thuận tiện cho việc kinh doanh và quảng bá thương hiệu.
🏢 Kết cấu: Gồm 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, sân thượng, hai sảnh lễ tân rộng rãi, nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt, mỗi tầng có 4 toilet, đáp ứng tối đa nhu cầu vận hành.
🔧 Trang bị: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, thang máy hiện đại, sẵn sàng cho hoạt động kinh doanh ngay lập tức.
💰 Giá thuê: 800 triệu/tháng (đã bao gồm thuế).
🎯 Phù hợp: Văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo, trung tâm thương mại nhỏ, spa lớn hoặc các mô hình cần không gian sang trọng, chuyên nghiệp.
📞 Liên hệ Phong để xem nhà và nhận thông tin chi tiết, cam kết hỗ trợ tận tâm, nhanh chóng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
